El precio de la vivienda interanual sube un 4,7% en febrero en Castilla-La Mancha

Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa

En Castilla-La Mancha sube un 0,2% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 4,7% en su variación interanual, situando su precio en 1.204 euros/m2 en febrero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor interanual (4,7%) es el más alto de los últimos siete meses (desde agosto 2023). 

“El precio de la compra vuelve a elevarse de manera significativa. La demanda continúa haciendo presión sobre la oferta y no cesa, a la espera de que los precios puedan bajar y encontrar una buena oportunidad. El discurso del Banco Central Europeo abriendo la puerta a una posible bajada de tipos antes de verano ha avivado todavía más el mercado, haciendo que los precios se resistan a ajustarse. En estos momentos la falta de oferta tampoco permite que el coste de la vivienda pueda reducirse. Estos datos indican que 2024 será un año de encarecimiento de la vivienda, en el que, por lo tanto, la inaccesibilidad aumentará”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que 16 comunidades incrementan el precio interanual en febrero. Los incrementos superiores al 10% afecta a cinco comunidades y son: Canarias (23,0%), Madrid (14,8%), Región de Murcia (12,2%), Comunitat Valenciana (11,2%) y Baleares (11,0%). Le siguen las comunidades de Andalucía (9,2%), La Rioja (7,6%), Cantabria (6,3%), Aragón (5,5%), Navarra (5,3%), País Vasco (5,1%), Castilla-La Mancha (4,7%), Asturias (3,9%), Cataluña (3,7%), Galicia (2,9%) y Castilla y León (2,2%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y Baleares con los precios de 3.928 euros/m2 y los 3.848 euros/m2, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 3.093 euros/m2, Cataluña con 2.787 euros/m2, Canarias con 2.470 euros/m2, Andalucía con 2.043 euros/m2, Navarra con 2.016 euros/m2, Cantabria con 1.938 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.789 euros/m2, Galicia con 1.728 euros/m2, Aragón con 1.724 euros/m2, La Rioja con 1.673 euros/m2, Asturias con 1.664 euros/m2, Castilla y León con 1.488 euros/m2, Región de Murcia con 1.346 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.204 euros/m2 y Extremadura con 1.200 euros/m2.

Provincias

En tres de las cinco provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de febrero. Las provincias con incrementos son Guadalajara (9,6%), Albacete (6,2%) y Toledo (3,7%). Por otro lado, las dos provincias en la que se produce descensos en el precio de la vivienda son Cuenca (-0,3%) y Ciudad Real (-1,6%).

En cuanto a los precios, Guadalajara es la provincia más cara con 1.557 euros/m2, seguida de Albacete con 1.417 euros/m2, Toledo con 1.062 euros/m2, Cuenca con 1.195 euros/m2 y Ciudad Real con 959 euros/m2.

Capitales de provincias

En cuarto de las cinco capitales de provincia con variación interanual sube el precio en febrero respecto al año anterior y son: Guadalajara capital (9,4%), Albacete capital (9,0%), Ciudad Real capital (7,2%) y Toledo capital (7,2%).

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Guadalajara capital con 1.785 euros/m2, seguida de Albacete capital (1.653 euros/m2), Toledo capital (1.650 euros/m2), Cuenca capital (1.477 euros/m2) y Ciudad Real capital (1.371 euros/m2).

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 85% de los 33 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En siete (21%) de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 10% y son: Magán (23,1%), Villarrobledo (16,1%), Alovera (14,9%), Tarancón (14,7%), Daimiel (11,5%), Herencia (10,4%) y Ocaña (10,2%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Guadalajara capital con 1.785 euros/m2, Alovera con 1.731 euros/m2, Azuqueca de Henares con 1.728 euros/m2, Albacete capital con 1.653 euros/m2, Toledo capital con 1.650 euros/m2 y Illescas con 1.520 euros/m2. Por otro lado, los municipios más económicos son Gerindote con 684 euros/m2 y Herencia con 691 euros/m2.