En Castilla-La Mancha sube un 0,1% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 3,2% en su variación interanual, situando su precio en 1.223 euros/m2 en julio, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Así, Castilla-La Mancha ha pasado de una variación interanual del 6% de julio de 2023 al 3,2% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda se ha incrementado 38 euros por metro cuadrado, es decir, ha pasado de los 1.185 euros/m2 de julio de 2023 a los 1.223 euros/m2 de julio de 2024.
Si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que 17 comunidades incrementan el precio interanual en julio. Los incrementos superiores al 10% afecta a cinco comunidades y son: Madrid (21,7%), Canarias (16,1%), Baleares (14,9%), Comunitat Valenciana (13,7%) y Andalucía (12,3%). Le siguen las comunidades de Región de Murcia (9,0%), Galicia (7,9%), Cantabria (7,0%), País Vasco (6,9%), Asturias (5,3%), Cataluña (4,7%), Castilla-La Mancha (3,2%), Castilla y León (3,2%), Aragón (3,1%), Navarra (2,9%), La Rioja (2,2%), Extremadura (1,2%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Baleares y Madrid con los precios de 4.273 euros/m2 y los 4.254 euros/m2, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 3.218 euros/m2, Cataluña con 2.883 euros/m2, Canarias con 2.577 euros/m2, Andalucía con 2.147 euros/m2, Navarra con 2.079 euros/m2, Cantabria con 2.005 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.945 euros/m2, Galicia con 1.828 euros/m2, Aragón con 1.756 euros/m2, Asturias con 1.714 euros/m2, La Rioja con 1.665 euros/m2, Castilla y León con 1.505 euros/m2, Región de Murcia con 1.393 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.223 euros/m2 y Extremadura con 1.220 euros/m2.
Provincias
En tres de las cinco provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de julio y son: Toledo (9,7%), Guadalajara (5,7%) y Albacete (3,7%).
En cuanto a los precios, Guadalajara ha superado los 1.500 euros por metro cuadrado, en concreto, se sitúa en 1.584 euros/m2. Le siguen, Albacete con 1.433 euros/m2, Cuenca con 1.221 euros/m2, Toledo con 1.136 euros/m2 y Ciudad Real con 958 euros/m2.
Capitales de provincias
Todas las capitales experimentan incrementos interanuales en julio. El incremento interanual más acusado corresponde a la ciudad de Toledo capital (19,8%), Albacete capital (9,1%), Guadalajara capital (7,3%), Ciudad Real capital (4,9%) y Cuenca capital (3,3%).
Por otro lado, la ciudad de Toledo lleva cinco meses con incrementos en cadena superiores al 10% y, en concreto, desde junio las subidas del metro cuadrado superan el 15%.
Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Guadalajara con 1.878 euros/m2, seguida de Toledo capital con 1.843 euros/m2, Albacete capital con 1.719 euros/m2, Cuenca capital con 1.564 euros/m2 y Ciudad Real capital con 1.371 euros/m2.
Municipios
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 74% de los 39 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En cuatro de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 20% y son: Fuensalida (88,3%), Bargas (60,7%), Magán (31,5%) y Ocaña (22,7%). Por otro lado, las dos ciudades con los máximos descenso del precio de la vivienda son: Alameda de la Sagra (-21,3%) y Mondéjar (-14,4%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Guadalajara capital con 1.878 euros/m2, Toledo capital con 1.843 euros/m2, Alovera con 1.765 euros/m2, Bargas con 1.722 euros/m2 y Albacete capital con 1.719 euros/m2. Por otro lado, las dos ciudades más económicas son: Tobarra con 633 euros/m2 y Mondéjar con 647 euros/m2.
