En Castilla-La Mancha el precio de la vivienda en alquiler sube un 1% en su variación mensual y un 18,6% en su variación interanual, situando su precio en 7,40 €/m2 al mes en noviembre, según los datos del Índice Inmobiliario 'Fotocasa'. Este incremento interanual (18,6%) es el más alto detectado en los últimos 17 años (desde diciembre de 2007). Las diez ciudades en donde el precio del alquiler por metro cuadrado más económico es: Martos con 4,85 €/m2 al mes, Baeza con 5,01 €/m2 al mes, Andújar con 5,13 €/m2 al mes, Almendralejo con 5,15 €/m2 al mes, Puertollano con 5,27 €/m2 al mes, Valdepeñas con 5,38 €/m2 al mes, Albox con 5,68 €/m2 al mes, Villena con 5,69 €/m2 al mes, Montilla con 5,72 €/m2 al mes y Don Benito con 5,79 €/m2 al mes.
Así, Castilla-La Mancha ha pasado de una variación interanual del 5,4% de noviembre de 2023 al 18,6% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 6,24 euros/m2 al mes de noviembre de 2023 a los 7,40 euros/m2 al mes de noviembre de 2024.
“El encarecimiento del alquiler sigue siendo la tónica desde hace dos años consecutivos y vuelve a marcar un nuevo precio máximo. Este incremento tan acusado responde a que el año anterior, la subida fue más leve, pero igualmente es el incremento más alto desde 2018. La problemática de desequilibrio entre la escasa oferta y la alta demanda empuja el precio al alza sin dejar que se modere. Ante un mercado cada vez menos dinámico, más compacto y de muy difícil acceso, las desigualdades y vulnerabilidades de los ciudadanos con rentas más bajas quedan al descubierto, al ser expulsados del mercado, por no poder hacer frente a estos precios. Previsiblemente el precio continuará al alza en el próximo año”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que 16 de las 17 comunidades incrementan el precio interanual en noviembre. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Madrid (20,9%),
Castilla-La Mancha (18,6%), Asturias (17,5%), Cataluña (13,0%), Región de Murcia (12,9%), La Rioja (12,3%), Comunitat Valenciana (11,6%), Galicia (11,4%), Extremadura (11,3%), Aragón (10,9%), País Vasco (10,2%) y Navarra (10,1%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cuatro con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes y son: Madrid con 20,72 €/m2 al mes, Cataluña con 17,91 €/m2 al mes, Baleares con 17,35 €/m2 al mes y País Vasco con 16,75 €/m2 al mes. Le siguen, Canarias con 13,92 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,75 €/m2 al mes, Navarra con 12,13 €/m2 al mes, Cantabria con 11,46 €/m2 al mes, Andalucía con 10,86 €/m2 al mes, Asturias con 10,80 €/m2 al mes, Aragón con 10,07 €/m2 al mes, Galicia con 9,49 €/m2 al mes, La Rioja con 9,42 €/m2 al mes, Región de Murcia con 9,13 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,09 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 7,40 €/m2 al mes y Extremadura con 6,70 €/m2 al mes.
Provincias
En las cinco provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en noviembre de 2024, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Toledo (14,5%), Albacete (10,0%), Ciudad Real (9,4%), Cuenca (7,2%) y Guadalajara (2,1%).
El orden del precio de las provincias de mayor a menor precio de la vivienda es: Guadalajara con 8,61 €/m2 al mes, Toledo con 8,59 €/m2 al mes, Cuenca con 7,27 €/m2 al mes, Albacete con 7,26 €/m2 al mes y Ciudad Real con 6,17 €/m2 al mes.
Municipios
En cinco de los seis municipios analizados con variación interanual el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Ciudad Real capital es la que más incrementos acumula en noviembre con un 31,5%. Le siguen las ciudades de Albacete capital (6,5%), Cuenca capital (4,9%), Toledo capital (4,7%) y Puertollano (3,5%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, el orden de los municipios de mayor a menor precio de la vivienda es: Toledo capital con 10,18 €/m2 al mes,
Guadalajara capital con 9,21 €/m2 al mes, Albacete capital con 7,71 €/m2 al mes, Cuenca capital con 7,71 €/m2 al mes, Ciudad Real capital con 7,59 €/m2 al mes, Talavera de la Reina con 6,97 €/m2 al mes, Alcázar de San Juan con 6,83 €/m2 al mes, Almansa con 6,41 €/m2 al mes, Valdepeñas con 5,38 €/m2 al mes y Puertollano con 5,27 €/m2 al mes.
