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Análisis relación entre salarios y vivienda en España

Los castellanomanchegos destinaron el mismo salario al pago del alquiler en 2021, según InfoJobs y Fotocasa

l castellanomanchego medio tuvo que dedicar el 25% de su sueldo bruto al pago del alquiler de su vivienda en 2021, lo mismo que se dedicaba en 2020, según el estudio “Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2021” basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa.

En 2021, el precio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Mancha cerró con un descenso anual del 1% y situó el precio en diciembre en 5,85 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de Castilla-La Mancha registrado por InfoJobs, que en 2021 era de 22.495 euros (1.875 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los castellanomanchegos tendrían que dedicar un 25% del sueldo al pago de una vivienda de 80 metros cuadrados en alquiler.

“Es la primera vez en los últimos seis años que se produce una rebaja del esfuerzo que los ciudadanos realizan para pagar la renta de su vivienda. La razón: la caída del precio de los alquileres durante el ejercicio 2021 alcanzó de máximo un descenso de un 6% a nivel interanual. Una situación completamente anómala producida por la falta de demanda durante la pandemia, que ya ha remitido. Además, este porcentaje destinado al pago del alquiler está muy por encima de lo recomendado por los órganos de control europeos y, a pesar del ligero descenso, nos encontramos en niveles muy poco asumibles a los que las familias o los jóvenes independientes pueden hacer frente. Porque además de la gran problemática de subida del precio del alquiler si no se adoptan medidas eficaces, las políticas deben ir en la dirección de la creación de empleo estable, para erradicar la precariedad y la inestabilidad de nuestro mercado“, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa. 

Por su parte, Mónica Pérez, directora de comunicación y estudios de InfoJobs, añade: “En 2021 hemos visto una reducción del 2,5% en los salarios con respecto a 2020, pero la cifra se mantiene un 2,3% por encima de los 24.003 euros del año 2019. El último año ha estado marcado por la reapertura de la economía y el crecimiento del empleo, lo que ha permitido que ciertos sectores y puestos de baja cualificación y situados en el rango salarial más bajo hayan despertado del letargo y vuelto a ofertarse ampliamente, impulsando a la baja el promedio retributivo ofertado. En 2022 estamos observando una moderación salarial a pesar de la inflación; el contexto mundial es complicado y confiamos en que finalice la guerra en Ucrania y se inicie la senda de la recuperación que permita la mejora de las retribuciones sobre todo en los niveles más bajos”.

Por comunidades autónomas

Dos años después de empezar oficialmente la pandemia, 15 comunidades autónomas han visto incrementar el dinero destinado a pagar el alquiler, mientras que, en tan solo una de ellas, el porcentaje disminuye. Es el caso de Madrid, que ha pasado de destinar el 50% del sueldo bruto al pago del alquiler en 2020, al 49% destinado en 2021, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa.

Si analizamos al detalle Cataluña, la comunidad que destina el mayor porcentaje de su sueldo al pago del alquiler, vemos que el precio de la vivienda en alquiler cerró 2021 con un incremento anual de apenas un 0,4% y situó el precio de diciembre en 14,06 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Cataluña registrado por InfoJobs, que en 2021 era de 24.871 euros (2.073 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los catalanes tendrían que destinar el 54% de su sueldo bruto al pago del alquiler.  

Viendo los datos en conjunto, el orden de las comunidades autónomas que dedican más dinero de sus sueldos a pagar el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados es: Cataluña (el 54% del sueldo bruto), País Vasco (50%), Madrid (49%), Baleares (49%), Canarias (40%), Cantabria (40%), Navarra (38%), Comunidad Valenciana (36%), Aragón (36%), Andalucía (35%), Asturias (33%), Galicia (32%), La Rioja (32%), Castilla y León (32%), Región de Murcia (31%), Castilla-La Mancha (25%) y Extremadura (24%).

Por provincias

Según el salario medio de los castellanomanchegos y el valor del metro cuadrado de las viviendas en alquiler en 2021, los residentes en Guadalajara destinan más del 30% de su sueldo bruto al pago de una vivienda en alquiler de 80 metros cuadrados. Mientras, en la otra cara del informe se desprende que los residentes en las provincias de Ciudad Real, Albacete y Toledo destinan menos del 30% de sus sueldos al alquiler. 

Si analizamos al detalle Guadalajara, la provincia con el metro cuadrado más caro de Castilla-La Mancha, vemos que el precio de la vivienda en alquiler cerró 2021 con un descenso anual del 1,5% y situó el precio de diciembre en 7,17 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Guadalajara registrado por InfoJobs, que en 2021 era de 22.047 euros (1.837 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los guadalajarenses tendrían que destinar el 31% de su sueldo a pagar su vivienda en alquiler. 

El orden de las provincias que dedican más sueldo al pago del alquiler por una vivienda de 80 metros cuadrados es: Guadalajara (31%),Toledo (29%), Albacete (26%) y Ciudad Real (22%).

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