La rentabilidad de la vivienda en Castilla-La Mancha se sitúa en un 6,3%, la misma rentabilidad que en 2020 (6,3%) y un 1 punto más que hace 5 años (5,3%), según el estudio “La rentabilidad de la vivienda en España en 2021”, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2021 por el portal inmobiliario Fotocasa. Los datos también indican que adquirir una propiedad para ponerla en alquiler en 2021 es 1,9 puntos más rentable que hace 10 años (4,4%).
Por Comunidad Autónoma
En 2021, cinco de las comunidades tienen una rentabilidad igual o por encima de la media española (6,5%) y son: Región de Murcia (7,5%), Navarra (7,3%), Comunitat Valenciana (7,3%), Cataluña (6,6%) y Canarias (6,5%). Por debajo de la rentabilidad media de España se encuentran las comunidades de Aragón (6,4%), Castilla-La Mancha (6,3%), Asturias (6,2%), Cantabria (6,1%), Castilla y León (6,1%), Andalucía (6,0%), La Rioja (6,0%), Extremadura (5,8%), País Vasco (5,5%), Galicia (5,5%), Madrid (5,2%) y Baleares (5,0%).
La comunidad de Región de Murcia, la más rentable en 2021, ha pasado al primer lugar del ranking después de encontrarse en el cuarto lugar en 2011 (4,3%), en el quinto en 2016 (5,6%) y en el segundo lugar en 2020 (7%). Por otro lado, la comunidad menos rentable en 2020 es Baleares (4,8%). La comunidad balear ha pasado de ser la segunda más rentable de los años 2007, 2008, 2009 y 2016; a descender en 2017 al cuarto lugar, en 2018 al octavo, en 2019 al decimosexto y en 2020/2021, al último lugar.
Por provincias
Tres de las cuatro provincias analizadas tienen una rentabilidad superior a la media española (6,5%). Las provincias más rentables en 2021, y que están por encima de la media son: Toledo (8,2%), Guadalajara (6,7%) y Ciudad Real (6,6%).
El resto de las provincias que se encuentran por debajo de la rentabilidad de la media de España es Albacete con 5,8%.
Por municipios
El análisis de Fotocasa también ofrece datos de rentabilidad por municipios. Así, del análisis se desprende que ningún municipio estudiado tienen una rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,5%).
La rentabilidad de las viviendas por ciudades es: Toledo capital (6,0%), Albacete capital (5,5%) y Ciudad Real capital (5,2%).
Por distritos
En cuanto a Ciudad Real Capital, el distrito más rentable en 2021 es El Perchel con un 5,6% de rentabilidad, seguido de Centro – Plaza Mayor con 4,7%.
Por barrios
En cuanto a Ciudad Real capital, los barrios más rentables en 2021 son Plaza de Toros (5,6%), seguida de El Perchel (5,5%) y Centro – Plaza Mayor (4,7%).
En cuanto a Albacete capital, los barrios más rentables en 2021 son Ensanche – Franciscanos (4,6%), seguida de Carretas – Pajarita (3,8%) y Centro (3,7%).
