InicioRegiónEl precio del alquiler sube un 0,4% en mayo en Castilla-La Mancha

Según el último informe de precios publicado por Idealista

El precio del alquiler sube un 0,4% en mayo en Castilla-La Mancha

El mes de mayo se ha cerrado con una subida mensual del precio del alquiler en España del 1,4% hasta establecerse en 11 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. En el último trimestre el precio ha subido un 2,8% y en el último año un 3,1%. Con respecto al precio máximo del alquiler en España, alcanzado en septiembre del año 2020, el dato de mayo es un 3,9% inferior.

Capitales

34 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el último mes. El incremento más pronunciado es el de Cuenca, donde las rentas subieron un 4,7%, seguida de Cáceres (3,5%), Barcelona (2,9%) Toledo (2,7%) y Pontevedra (2,5%).

Además de Barcelona, algunas de las principales ciudades del país cuentan con rentas superiores a la registradas en abril: Madrid (1,5%), Palma (1,3%), Valencia (1,1%), Málaga y Sevilla (1% en ambos casos).

En el lado contrario, Castellón de la Plana es la capital en la que más ha bajado el precio del alquiler durante el último mes (-2,1%), seguida de Santander y Soria (-1,4% en ambas capitales), Ávila (-1%) y Granada (-0,4%).

Con esta subida Barcelona se desmarca aún más como la capital con los alquileres más caros con un precio de 16,9 euros/m2. Le siguen Madrid (15,4 euros/m2), San Sebastián (14,9 euros/m2), Bilbao (12,7 euros/m2) y Palma (11,8 euros/m2). Ourense, por el contrario, es la capital con la renta más económica de España con 5,9 euros/m2, seguida de Zamora y Ciudad Real (6 euros/m2 en ambos casos).

Provincias

El precio del alquiler asciende en 46 provincias con respecto al registrado en el mes de abril. Las mayores subidas se han vivido en las provincias de Huelva (7,3%), Jaén (3,3%) Baleares y Cuenca (3,1% en ambos casos), Las Palmas (2,9%) y Málaga (2,7%). En el lado contrario, solo 3 provincias han experimentado bajadas en las rentas: Segovia (-1,5%), Girona (-0,5%) y Álava (-0,2%).

Barcelona (15 euros/m2) continúa siendo la provincia más cara, por delante de Madrid con 14,3 euros/m2 y Guipúzcoa con 13,9 euros/m2. Jaén, por el contrario, es la provincia más económica (5,2 euros/m2), seguida por Ciudad Real (5,5 euros/m2), Cáceres, Zamora y Lugo (5,6 euros/m2 en las tres provincias).

Comunidades Autónomas

El precio del alquiler de vivienda ha subido en 16 regiones durante el último mes. Baleares (3,1%), Canarias (2,7%), Cataluña (2%), Comunitat Valenciana (1,8%), Cantabria (1,5%) y Aragón (1,4%) lideran los incrementos de precio. Por debajo de la subida media nacional se encuentran los incrementos de la Comunidad de Madrid (1,3%), Galicia (1,2%), Región de Murcia, Castilla y León y Extremadura (1,1% en los tres casos), Navarra (0,9%), Andalucía (0,5%), Castilla-La Mancha (0,4%), Asturias (0,3%) y La Rioja (0,2%). En Euskadi los precios se mantuvieron sin variaciones durante el mes de mayo.

Cataluña y la Comunidad de Madrid (14,3 euros/m2) comparten el puesto de las regiones con el precio más caro seguidas de Baleares (13,6 euros/m2) y Euskadi (12,4 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5,6 euros/m2) y Castilla-La Mancha (6,1 euros/m2) que son las comunidades más económicas.

En las regiones de Canarias (11 euros/m2), Navarra (9,2 euros/m2), Castilla y León (7,3 euros/m2), La Rioja (7,1 euros/m2), Castilla-La Mancha (6,1 euros/m2) y Extremadura (5,6 euros/m2) se registran los precios máximos de las rentas de toda la serie histórica.

El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios.El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.

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