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Los descensos trimestrales afectan a tres provincias y a más de la mitad de los municipios estudiados, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa

El precio del alquiler en Castilla-La Mancha experimenta el mayor descenso desde 2008, un -7,2% en el tercer trimestre

El precio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Mancha ha experimentado un descenso trimestral del -7,2% y un incremento interanual de un 2,5% en el tercer trimestre de 2022, situando el precio medio en 6,04 euros/m2 al mes en septiembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este descenso trimestral (-7,2%) es el más bajo detectado en este periodo del año en toda la serie histórico, desde 2008.

Variación trimestral e interanual en el 3T por años

En las CCAA, este tercer trimestre de 2022 se presenta con 12 caídas trimestrales y 17 subidas interanuales. Las CCAA que más descensos trimestrales han experimentado son: La Rioja (-9,9%), Región de Murcia (-8,9%), Castilla-La Mancha (-7,2%), Cantabria (-6,7%), Comunitat Valenciana (-4,5%), Cataluña (-3,8%), Andalucía (-3,7%), Extremadura (-2,8%), Castilla y León (-1,5%), Galicia (-1,3%), Canarias (-1,2%) y Aragón (-0,1%). Por otro lado, el incremento del alquiler más destacado corresponde a la Baleares con un 9,4%.

Este tercer trimestre del año solo Baleares ha superado el máximo valor, situando el precio del alquiler en 14,07 euros el metro cuadrado. Las CCAA con el precio del alquiler más elevado son Madrid (15,30 €/m2 al mes), Cataluña (14,27 €/m2 al mes), Baleares (14,07 €/m2 al mes), País Vasco (13,64 €/m2 al mes), Canarias (10,63 €/m2 al mes), Navarra (10,26 €/m2 al mes) y Cantabria (10,03 €/m2 al mes). Por otro lado, el precio del alquiler más económico se localiza en la Extremadura con 5,95 euros por metro cuadrado al mes.

Provincias


En las provincias, este tercer trimestre de 2022 se presenta con tres caídas trimestrales y cuatro con incrementos interanuales. Las provincias en las que más ha descendido el precio de la vivienda trimestral en este periodo son: Guadalajara (-2,0%), Albacete (-1,7%) y Ciudad Real (-0,4%).

En cuanto a los precios de las viviendas por provincias, Guadalajara se sitúa en 7,50 €/m2 al mes y Toledo en 6,97 €/m2. Por otro lado, las provincias más económicas son Cuenca 6,65 €/m2 al mes y Ciudad Real con 5,40 €/m2 al mes.

Municipios


En cuatro de las seis ciudades analizadas por Fotocasa con variación trimestral en septiembre de 2022 sube el valor trimestral de la vivienda trimestral. De estas subidas trimestrales, en dos ciudades el incremento del precio ha estado por encima del 10%. Esas subidas corresponden a las ciudades de Toledo capital (11,2%) y Talavera de la Reina (10,4%). Por otro lado, la ciudad en la que el precio de la vivienda más desciende es Ciudad Real capital con -4,4%.

En cuanto a los precios, la ciudad con el precio del alquiler más elevado es Toledo capital con 8,74 euros el metro cuadrado, seguida de Guadalajara capital con 8,45 €/m2 al mes y Albacete capital con 7,64 €/m2 al mes. Por otro lado, la ciudad con el precio del alquiler más económico es Puertollano con 4,76 euros el metro cuadrado.

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