El precio medio de la vivienda de alquiler en Castilla-La Mancha desciende un -6,6% en el 2012, lo que sitúa su valor en 5,17 €/m2 al mes frente a los 5,53 €/m2 con los que cerró el año 2011, según datos del “Informe de la vivienda en alquiler en España del año 2012”, elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es con la metodología de la escuela de negocios IESE. Este valor está un -29,1% por debajo de la media española, que en diciembre de 2012 es de 7,28 €/m2 al mes.
La tasa de variación interanual suma ya 52 meses consecutivos con descensos. La caída registrada a cierre de 2012 (-6,6%) es la mayor del año. Asimismo, 2012 es el quinto año en el que el precio de la vivienda registra descensos. En 2011 la caída recogida fue del -3,8%, en 2010 del -5,5%, en 2009 del -9,9% y en 2008 del -6,3%.
De esta forma, Castilla-La Mancha es la segunda CC.AA. más económica para alquilar una vivienda en España. El precio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Mancha alcanzó su máximo histórico en noviembre de 2007 con un valor de 7,24 €/m2 al mes. Desde entonces lleva acumulado un descenso del -28,7%.
Todas las provincias de Castilla-La Mancha, acumulan descensos en el precio medio de la vivienda en alquiler durante 2012 que oscilan entre el -5 % registrado en Cuenca y el -9,5% de Ciudad Real. La provincia donde el alquiler de vivienda tiene un precio más elevado es Guadalajara, con 6 €/m2 al mes, le sigue Cuenca con 5,35 €/m2 al mes (-5%), Albacete con 5,28 €/m2 al mes (-6%), Toledo con 4,95 €/m2 al mes (-6,4%) y Ciudad Real con 4,77 €/m2 al mes (-9,5%).
Las caídas de precios a cierre de 2012 predominan en los 13 municipios castellano-manchegos analizados. Los descensos registrados oscilan entre el -10,9% de Talavera de la Reina y el -4,7% de Yeles, ambos en la provincia de Toledo.
Por precios, destaca la ciudad de Azuqueca de Henares, por ser la que registra el precio medio de la vivienda en alquiler más alto de Castilla-La Mancha con 6,62 €/m2 al mes. Le siguen Guadalajara, con un precio de alquiler de 6,16€/m2 al mes (variación anual del -8,1%) y Toledo con un precio medio de 6,06 €/m2 (variación anual del -9,8%). En el lado opuesto se encuentra Fuensalida, la población castellano-manchega más económica para alquilar una vivienda, con un precio medio de 3,84 €/m2 al mes (variación anual del -7,6%). Le siguen Ocaña con 4,41 €/m2 al mes (variación anual del -9,5%) y el municipio de Talavera de la Reina con 4,72 €/m2 al mes (variación anual del -10,9%).
