Puertollano

Según un informe de Fotocasa.es

El precio de la vivienda de segunda mano en Puertollano subió un 0,1% en 2021

Se sitúa en 767 euros por metro cuadrado, por los 1.112 euros por metro cuadrado de Castilla-La Mancha, en la que el precio cayó un 1,4%

La Comarca

13/01/2022

(Última actualización: 13/01/2022 11:06)

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El precio de la vivienda de segunda mano en 2021 subió un 0,1% en 2021 en Puertollano, situándose en diciembre en 767 euros por metro cuadrado, según un informe de Fotocasa.es. Por su parte, Castilla-La Mancha cerraba 2021 con un descenso anual del -1,4% y un precio en diciembre de 1.112 euros por metro cuadrado.

Por comunidades autónomas

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha ido fluctuando a lo largo de 2021 hasta situarse en diciembre en los 1.907 euros/m² y nos devuelve a cifras de noviembre de 2012.

A cierre de 2021, Extremadura es la comunidad que más La Rioja (5,4%), seguido de Andalucía (3,9%), Baleares (3,4%), Aragón (3,3%), Cataluña (2,6%), Galicia (2,5%), Madrid (2,1%), Cantabria (1,9%), Castilla y León (0,9%), Canarias (0,9%) y Comunitat Valenciana (0,8%). En 2017 y 2018 en Baleares las subidas superaban los dos dígitos (15,1% y 10,4%); en 2019 el incremento anual no superó el 1% (apenas llegó al 0,3%); y en 2020 y 2021 las máximas subidas superaron el 5% de variación anual.

En el otro extremo, seis comunidades autónomas cierran el año con tasas anuales negativas. No obstante, son caídas leves comparadas con las registradas hace años. De hecho, hemos dejado atrás las caídas de dos dígitos que reinaron a cierre de 2012 y 2013. En este sentido, las caídas van desde el -0,3% de País Vasco al -4,9% de Navarra.

Así, Madrid, que supera los 3.000 euros/m² desde 2010, se sitúa en el primer puesto del ranking de los más caros con 3.123 euros/m². Le sigue Baleares con un precio medio en diciembre de 2021 de 2.890 euros/m², País Vasco con un precio medio de 2.882 euros/m² y Cataluña con un precio medio de 2.544 euros/m², como las cuatro comunidades que lideran el ranking con los precios más altos desde 2014.

Aunque los precios anteriormente mencionados son superiores a la media nacional de 1.907 euros/m², no todos ellos superan dicha media en la misma medida. Madrid supera a la media nacional en un 64%, Baleares en un 52%, País Vasco en un 51% y Cataluña en un 33%.

A cierre de 2021 (y como los últimos seis años), cuatro de las 17 comunidades autónomas superan el precio medio de la vivienda de segunda mano de 2.000 euros/m², cuando en 2005, eran 14; en 2010 eran diez y en 2015 eran tan solo tres comunidades las que superaban dicha cifra.

Variación anual por comunidades autónomas

Por provincias

A cierre de 2021 son cuatro las provincias que descienden el precio de la respecto al año anterior. Cuenca es la que más desciende, en concreto un -3,1%, seguida de Ciudad Real (-2,0%), Guadalajara (-1,4%) y Albacete (-0,1%). Por otro lado, el único incremento anual de 2021 es el de la provincia de Toledo con un 1,8%.

En cuanto al precio, Albacete es la provincia más cara con 1.321 euros/m². Le siguen, Guadalajara (1.281 €/m²), Cuenca (1.098 €/m²), Toledo (977 €/m²) y Ciudad Real (953 €/m²).

Por capitales de provincia

El precio de la vivienda de segunda mano sube en todas las capitales de provincia con variación anual en 2021. La subida más destacada se produce en Toledo capital, que aumenta un 13,9%, seguido de Cuenca capital (8,4%), Guadalajara capital (3%), Albacete capital (1,6%) y Ciudad Real (0,4%).

En cuanto al precio, Toledo capital es el municipio más caro con 1.556 euros/m², seguido de Guadalajara capital (1.477 euros/m²), Albacete capital (1.469 euros/m²), Cuenca capital (1.407 euros/m²) y Ciudad Real capital (1.235 euros/m²).

Por municipios

El precio de la vivienda de segunda mano sube en el 19 de los 26 municipios estudiados con variación anual en 2021. Las subidas más destacadas se producen en Toledo capital, que aumenta un 13,9%, seguido de La Roda (12,6%), Fuensalida (12,4%), Guadalajara capital (3,0%), Ocaña (7,6%), Tomelloso (5,9%), Torrijos (5,0%), Seseña (4,9%), Bargas (4,7%) y Alovera (3,8%). En cuanto a los descensos a cierre de 2021, las caídas son de Yeles (-10,8%) y Tarancón (-6,9%).

En cuanto al precio, Toledo capital es la ciudad más cara con 1.556 euros/m². Le siguen Guadalajara capital (1.477 euros/m²), Albacete capital (1.469 euros/m²), Azuqueca de Henares (1.411 euros/m²), Cuenca capital (1.407 euros/m²), Illescas (1.381 euros/m²), Alovera (1.357 euros/m²), Seseña (1.293 euros/m²), Ciudad Real capital (1.235 euros/m²) y Yuncler (1.023 euros/m²). Por otro lado, el municipio con el precio de la vivienda más económico es Malagón con 604 euros el metro cuadrado.

Por distritos

En cuanto a Albacete capital, ninguno de los 14 distritos de la ciudad supera el precio medio de la vivienda a nivel nacional, establecido a finales de año en 1.907 euros/m². La diferencia entre este precio medio y el más caro en Albacete capital se produce en el distrito de Imaginalia - Llanos del Águila que es inferior a la media nacional en un -9,1%, y se sitúa en los 1.734 euros/m².

Las variaciones positivas anuales van desde el 9,8% de Hospital al 0,3% de Imaginalia - Llanos del Águila. En cuanto a los distritos con descensos anuales, Feria ha caído un -2,8%, El Pilar un -2,2% y Fátima un -1%.

A cierre de 2021, el distrito de Imaginalia - Llanos del Águila es la más cara con 1.734 euros/m². Le siguen Centro (1.678 euros/m²) y Carretas - Pajarita (1.622 euros/m²) como las más caras. Por otro lado, el distrito con el precio de la vivienda más económico es Ensanche – Franciscanos con 1.246 euros el metro cuadrado.