Puertollano

Ha crecido un 0,7% en el último año, con un precio de 776 euros por metro cuadrado

El precio de la vivienda subió un 3,1% en Puertollano en el tercer trimestre del año

Por el contrario, la pandemia acelera la bajada de los precios de la vivienda un -3,8% en el total Castilla-La Mancha, según Fotocasa.es

La Comarca

07/10/2020

(Última actualización: 08/10/2020 16:06)

Imprimir

El precio de la vivienda subió un 3,1% en Puertollano en el tercer trimestre del año y ha crecido un 0,7% en el último año, con un precio de 776 euros por metro cuadrado.

En Castilla-La Mancha el precio de la vivienda de segunda mano experimenta en el tercer trimestre de 2020 una caída trimestral del -3,8% y un -0,6% del interanual, situando el precio medio en 1.096 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.es. La caída del precio interanual en este trimestre es el segundo descenso después del -0,6% de 2019.

Variaciones en el tercer trimestre por años

“Durante los primeros meses de pandemia vimos cómo los propietarios de las viviendas en venta no estaban bajando precios debido al coronavirus y que las bajadas de precios era una tendencia natural esperada para 2020. En el mes de septiembre parece que la pandemia empieza a tener más incidencia en los precios y se empiezan a ver caídas más generalizadas y algo más abultadas. De hecho, este tercer trimestre rompe con la tendencia alcista de precios que se había visto durante los últimos tres años”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.es.

En las CCAA este tercer trimestre de 2020 se presenta con 14 caídas mensuales, 13 trimestrales y siete descensos interanuales. En cuanto a las Comunidades Autónomas con mayor descenso trimestral, Castilla-La Mancha encabeza el ranking de septiembre con un -3,8%. Le siguen, Aragón (-3,7%), Castilla y León (-2,6%), La Rioja (-2,2%), Cataluña (-1,9%), Andalucía (-1,3%), Región de Murcia (-1,3%), Galicia (-1,3%), Asturias (-1%), Extremadura (-0,9%), Canarias (-0,8%), Comunitat Valenciana (-0,7%) y Navarra (-0,03%). Sin embargo, los precios medios de las viviendas en País Vasco (1,5%), Baleares (1,1%), Cantabria (1%) y Madrid (0,2%) son más altos en septiembre que hace tres meses (junio de 2020).

Variaciones en el tercer trimestre por CCAA

“Desde Fotocasa.es prevemos que durante los últimos meses de 2020 vamos a ver descensos en línea con lo que venimos viendo estos meses pasados e incluso tendremos descensos un poco más acusados, entre un -3 y un -5% a nivel de España, pero muchos propietarios de vivienda todavía se van a resistir a bajar precios y es posible que descensos más acusados los veamos a partir de 2021”, añade la directora de Comunicación.

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid, que ocupa el primer puesto, es la única que supera la barrera de los 3.000 euros, en concreto se paga por metro cuadrado unos 3.056 euros. Le siguen las comunidades de País Vasco (2.881 euros/m2), Baleares (2.794 euros/m2) y Cataluña (2.423 euros/m2). Por otro lado, los precios de la vivienda por metro cuadrado en 13 comunidades autónomas no superan los 2.000 euros y son: Canarias (1.761 euros/m2), Cantabria (1.734 euros/m2), Navarra (1.721 euros/m2), Andalucía (1.628 euros/m2), Asturias (1.566 euros/m2), Galicia (1.554 euros/m2), Aragón (1.518 euros/m2), Comunitat Valenciana (1.408 euros/m2),

Castilla y León (1.402 euros/m2), La Rioja (1.387 euros/m2), Región de Murcia (1.152 euros/m2), Extremadura (1.105 euros/m2) y Castilla-La Mancha (1.096 euros/m2).

Provincias

En las cinco provincias el precio de la vivienda se presenta con cinco caídas mensuales, cuatro trimestrales y tres descensos interanuales.

Este tercer trimestre de 2020 los descensos trimestrales van desde el -1,9% de Ciudad Real hasta el -3,1% de Toledo. Por otro lado, el único incremento trimestral corresponde al 1,1% de Cuenca.

En cuanto al ranking de precios por provincias Albacete y Guadalajara son las más caras, en concreto se paga por Albacete 1.295 euros y por Guadalajara 1.250 euros el metro cuadrado. Le siguen, las provincias de Cuenca con 1.115 euros/m2, Ciudad Real con 972 euros/m2 y Toledo con 955 euros/m2.

Capitales de provincia

En las cinco capitales de provincia el precio de la vivienda se presenta con una caída mensual, tres trimestrales y cuatro descensos interanuales.

En este trimestre los descensos trimestrales corresponden a Ciudad Real capital con -2,6%, Toledo capital con -1,9% y Guadalajara capital con -1,1%. Los dos incrementos son de Cuenca capital con 2,6% y Albacete capital con 0,7%.

En cuanto al ranking de precios por capitales de provincias Albacete capital y Toledo capital son las más caras, en concreto se paga por Albacete capital 1.484 euros y por Toledo capital 1.448 euros el metro cuadrado. Le siguen, Guadalajara capital con 1.398 euros/m2, Cuenca capital con 1.285 euros/m2 y Ciudad Real capital con 1.250 euros/m2.

Municipios

De los municipios analizados por Fotocasa en el tercer trimestre, el precio de la vivienda se presenta con el 60% de caídas mensuales, el 50% de trimestrales y el 62% de descensos interanuales.

En Toledo se detecta el mayor descenso trimestral de la Comunidad, en concreto el -5,8% detectado en el municipio de Torrijos. Le sigue el municipio de La Roda (-4,1%) y Villarrobledo (-3,5%). Por otro lado, los municipios con mayor incremento trimestral pertenecen a Yuncler con 26,5% y a Tomelloso con 3,3%.

El municipio de Albacete capital es el más caro con 1.484 euros/m2 y el más económico es el toledano Fuensalida con 688 euros/m2.

Distritos

De los distritos analizados por Fotocasa en el tercer trimestre, el precio de la vivienda se presenta con el 43% de caídas mensuales, el 60% de trimestrales y el 48% de descensos interanuales.

Los tres descensos trimestrales más destacados corresponden a los distritos de Casco Histórico (Guadalajara capital) con -6,1%, Santa Bárbara de Toledo (Toledo capital) con -5,6% y Centro (Albacete capital) con -4,5%. Por otro lado, los distritos con incrementos son San Pedro (Albacete capital) con 14,6% y Parque Sur (Albacete capital) con 6%.

En cuanto al ranking de precios por distritos, Albacete capital tiene el distrito más caro de la Comunidad, en concreto el distrito de Imaginalia - Llanos del Águila con 1.784 euros/m2. Por otro lado, el distrito más económico es Santa Bárbara de Toledo con 1.037 euros/m2 en Toledo capital.