Puertollano

Con un 7,5%, según datos de fotocasa.es

Puertollano es la ciudad de Castilla-La Mancha con mayor rentabilidad de la vivienda respecto a 2018

La rentabilidad de la vivienda en Castilla-La Mancha se sitúa en 6% en 2019, el mejor dato de los últimos 14 años

La Comarca

11/02/2020

(Última actualización: 13/02/2020 12:20)

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La rentabilidad de la vivienda en Castilla-La Mancha se sitúa en un 6%, un 0,3 punto más que en diciembre de 2018 (5,7%), según los datos del análisis 'La rentabilidad en España en el año 2019' elaborado a partir de los precios de la vivienda en venta y alquiler del mes de diciembre del Índice Inmobiliario de fotocasa.es. Los datos demuestran que la rentabilidad de este 2019 (6%) es la mayor registrada en los últimos 14 años de análisis.

La ciudad más rentable en diciembre de 2019 es Puertollano con un 7,5% (frente al 6,3% de 2018 y el 5,8% de 2014), seguida de Albacete Capital, con un 5,4% (frente al 5,3% de 2018 y el 4,2% de 2014) y de Ciudad Real Capital, con un 5% (frente al 5% de 2018 y el 4,7% de 2009).

“La rentabilidad registrada a cierre de 2019 es la más alta de los últimos 14 años. Esto se explica por el menor crecimiento de la vivienda de segunda mano, que a cierre de 2019 ha registrado una caída del -1,3%, el primer descenso en tres años. Sin embargo, el precio de la vivienda en alquiler sigue creciendo, aunque no con la fuerza con la que lo hacía hace un año, pero ha cerrado 2019 con un incremento del 5,1%. Estas variaciones en los precios de venta y alquiler hacen que ahora mismo la vivienda ofrezca una rentabilidad media del 6,6% en España”, explica Ismael Kadoudi, director de Estudios y Formación de Fotocasa.

Cataluña es la comunidad autónoma más rentable

La comunidad con mayor rentabilidad en 2019 es Cataluña con un 7% (frente al 6,5% de 2018 y los 4,1% de 2009). Le siguen Comunitat Valenciana con un 6,8% (frente al 6,2% de 2018 y los 4,1% de 2009), Canarias con un 6,6% (frente al 6,7% de 2018 y los 4,5% de 2009), Región de Murcia con un 6,4% (frente al 6,1% de 2018 y los 4,2% de 2009), Navarra con un 6,3% (frente al 6% de 2018 y los 3,8% de 2009), Aragón con un 6,2% (frente al 5,9% de 2018 y los 4% de 2009), Andalucía con un 6,1% (frente al 5,7% de 2018 y los 4% de 2009) y Castilla-La Mancha con un 6% (frente al 5,7% de 2018 y los 4,1% de 2009).

Por otro lado, las comunidades con un nivel de rentabilidad inferior al 6% son: Madrid con un 5,9% (frente al 6% de 2018 y los 4,2% de 2009), Cantabria con un 5,8% (frente al 5,5% de 2018 y los 3,5% de 2009), Asturias con un 5,6% (frente al 5,5% de 2018 y los 3,9% de 2009), País Vasco con un 5,6% (frente al 5,1% de 2018 y los 3,5% de 2009), La Rioja con un 5,6% (frente al 5,4% de 2018 y los 3,5% de 2009), Castilla y León con un 5,5% (frente al 5,3% de 2018 y los 3,7% de 2009), Extremadura con un 5,4% (frente al 5,3% de 2018 y los 3,6% de 2009), Baleares con un 5,3% (frente al 5,8% de 2018 y los 4,4% de 2009) y Galicia con un 5,1% (frente al 4,6% de 2018 y los 3,5% de 2009).

Toledo es la provincia más rentable de la comunidad

Cuatro de las provincias analizadas tienen una rentabilidad superior al 6% en la Comunidad. La provincia más rentable en diciembre de 2019 es Toledo con un 7,4% (frente al 6,3% de 2018 y el 4,2% de 2009), seguida de Guadalajara con un 6,5% (frente al 4,8% de 2018 y el 3,9% de 2009).

Por otro lado, la provincia con menor rentabilidad es la que está por debajo del 6% y es Albacete con un 5,5% (frente al 4,7% de 2018 y el 3,7% de 2009).

Toledo es la provincia más rentable de la comunidad

Cuatro de las provincias analizadas tienen una rentabilidad superior al 6% en la Comunidad. La provincia más rentable en diciembre de 2019 es Toledo con un 7,4% (frente al 6,3% de 2018 y el 4,2% de 2009), seguida de Guadalajara con un 6,5% (frente al 4,8% de 2018 y el 3,9% de 2009).

Por otro lado, la provincia con menor rentabilidad es la que está por debajo del 6% y es Albacete con un 5,5% (frente al 4,7% de 2018 y el 3,7% de 2009).

El distrito más rentable es Santa María de Ciudad Real

El análisis de Fotocasa también ofrece datos de los distritos más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler en Ciudad Real desde 2014. Así, del análisis se desprende que el distrito más rentable (por segundo año consecutivo) en diciembre de 2019 es Santa María con un 5,4% de rentabilidad (frente al 5,1% de 2018). Por otro lado, el distrito Larache es el menos rentable con un 4,8% (frente al 4,7% de 2018).