Región

Según el último informe de precios de Idealista

El precio de la vivienda en alquiler sube un 2,6% en Castilla La Mancha en el segundo trimestre

Todas las provincias registran precios más elevados que hace tres meses

La Comarca

15/07/2019

(Última actualización: 16/07/2019 08:26)

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El precio de la vivienda en alquiler experimentó en Castilla La Mancha una subida del 2,6% durante el segundo trimestre del año hasta situarse en 5,3 euros/m2, según el último informe de precios de idealista. En tasa interanual el ascenso es del 6,1%.

Las provincias castellano manchegas

Todas las provincias han visto cómo el precio de sus alquileres subía. La mayor subida de precio se ha registrado en Cuenca, con una apreciación del 8,2%. A continuación se sitúa Toledo, donde los propietarios piden un 5,2% más por sus viviendas que hace un trimestre, y Guadalajara (2,2%). Las menores subidas se han producido en Albacete (0,4%) y Ciudad Real (1,7%).

Guadalajara marca los precios más elevados, con 5,9 euros/m2 al mes, seguida por Albacete (5,7 euros/m2), Toledo (5,4 euros/m2) y Cuenca (5,1 euros/m2). Ciudad real es la provincia más económica con 4,9 euros/m2.

Capitales de provincia

Todas las capitales han registrado incrementos en sus rentas, excepto Albacete donde se mantuvieron estables. La mayor subida se ha producido en Cuenca (7,2%). Le siguen Toledo (3,7%), Guadalajara (2,7%) y Ciudad Real (0,3%).

La capital toledana es también la más cara de la comunidad, con 6,9 euros/m2, un precio algo superior al de Guadalajara (6,7 euros/m2). Les siguen Albacete (6 euros/m2), Cuenca (5,8 euros/m2) y Ciudad Real (5,3 euros/m2).

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “tal y como llevamos años diciendo desde idealista, el mercado del alquiler ha venido para quedarse. La demanda es muy alta y continúa al alza, especialmente en los grandes mercados que son motor de empleo o destinos turísticos. Para contener los precios en un escenario de demanda creciente la solución pasa por fomentar políticas que favorezcan la aparición de nuevo producto en el mercado.

Como se ha demostrado en diferentes capitales europeas, el anuncio de medidas coercitivas, como una posible limitación de precios, lo único que consiguen es reducir el mercado provocando justamente el efecto contrario al deseado, la subida de los precios. La incertidumbre política tampoco es buena consejera y puede que de alguna manera la actual situación por la que atraviesa el país tampoco esté facilitando la contención de las rentas del alquiler”.

Suaves subidas a nivel nacional

El precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado en España un 2,8% durante el segundo trimestre de 2019, hasta dejar el metro cuadrado en 11 euros al mes, en lo que supone su máximo histórico. En tasa interanual, el crecimiento llega al 7,1%. El precio sube en todas las autonomías, siendo la Región de Murcia donde más crecieron (9,2%) y la Comunidad de Madrid donde menos lo hicieron (1,9%).

En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 1,4%. El metro cuadrado se ha situado en 16,5 euros/m2. Con este incremento, la tasa interanual vuelve a terrenos positivos: 1,4%.

Madrid finaliza la primavera con una subida trimestral en el precio del alquiler de vivienda del 2,1%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 16,1 euros (un 4,1% más que hace un año).

El precio del alquiler subió un 4,6% en Valencia durante el segundo trimestre (aunque ha subido un 9,2% interanual). Esta subida ha dejado el precio del metro cuadrado en 8,8 euros.

Del resto de capitales destaca la subida de Teruel, donde sus propietarios han aumentado un 14,7% el precio de sus inmuebles en alquiler, seguida por Murcia (9,3%), León (9,1%) y Castellón (8,9%). Pontevedra, en cambio, marca la mayor caída de entre las capitales que han reducido sus precios esta primavera (-4%). Le siguen las caídas de San Sebastián (-3,1%) y Lugo (-2,6%).

Barcelona se consolida como la capital más cara (16,5 euros/m2), seguida de Madrid (16,1 euros/m2) y San Sebastián (13,8 euros/m2). En la parte baja de la tabla encontramos a Lugo, Zamora, Ciudad Real y Cáceres, que comparten un precio de 5,3 euros/m2.