Región

Según un informe de Fotocasa.es

El precio del alquiler en Castilla-La Mancha en 2007 era un 32,8% más caro que en 2018

En noviembre de 2007 se registró el máximo precio del alquiler, 7,24 €/m2 al mes

El alquiler en la provincia de Guadalajara (febrero 2008) era un 40,4% más cara que en 2018

Hace diez años (marzo 2008), la ciudad de Toledo era un 42,1% más cara que en diciembre de 2018

La Comarca

22/03/2019

(Última actualización: 23/03/2019 11:49)

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El precio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Mancha era en 2007 un 32,8% más caro que en 2018, según el último análisis realizado por el portal inmobiliario Fotocasa.es a partir de sus datos del Índice Inmobiliario. La comunidad castellanomanchega alcanzó su máximo valor en noviembre de 2007 con un precio de 7,24 €/m2 al mes, frente a los 4,87 €/m2 al mes con los que se situó en diciembre de 2018.

Entre los años 2006 y 2008 el precio del alquiler en España alcanzó su máximo histórico en todas las comunidades autónomas. Los precios tocaron techo en toda España entre diciembre de 2006 y agosto de 2008. Así, Castilla-La Mancha fue la décima comunidad autónoma que registró su máximo histórico y lo hizo en noviembre de 2007 con un precio de 7,24 €/m2 al mes. En el ranking de comunidades que alcanzaron el máximo valor, el primer lugar lo ocupa Canarias, que registró en diciembre de 2006 su máximo precio con 7,64 €/m2 al mes, seguido de Cataluña, que registró en mayo de 2007 su máximo al situar el precio en 12,44 €/m2 al mes y la Comunitat Valenciana que en junio de 2007 alcanzó los 8,11 €/m2 al mes.

“El precio de los alquileres se está normalizando después de las fuertes subidas que vivimos en 2017 y buena parte de 2018, lo que llevó a superar los máximos registrados hace diez años en algunas zonas del país. Ahora esta situación se está estabilizando, aunque seguimos registrando tensiones en algunas capitales y enclaves turísticos, así como en el extrarradio de las grandes ciudades”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.

Castilla-La Mancha, lejos de superar su máximo

Son 14 las comunidades autónomas que aún no superan sus precios máximos registrados en España entre los años 2006 y 2008. El análisis de Fotocasa revela que Castilla-La Mancha (-32,8%) es la cuarta comunidad autónoma que se encuentra más lejos de igualar sus actuales precios del alquiler (2018) con los de hace 11 años (2007). Tan solo Cataluña superó en enero de 2018 el precio máximo de mayo de 2007 al llegar a los 12,88 €/m2 al mes, seguido de Baleares, que en mayo de 2018 marcó un nuevo máximo con 10,60 €/m2 al mes y Canarias y Madrid, que registraron máximos el pasado mes de junio y diciembre.

En el otro extremo, el resto de las comunidades todavía no han superado los precios máximos y muchas de ellas están, todavía, lejos de superarlos.

En 2008 la provincia de Guadalajara era un 40,4% más cara que en 2018

Respecto a las provincias, ninguna ha superado en 2018 los precios máximos que habían alcanzado entre 2007 y 2008; y la mayoría de ellas están lejos de superar los precios máximos. Según Fotocasa la provincia de Guadalajara es la que más ha descendido de precio respecto a su máximo valor. En febrero de 2008 Guadalajara situaba su precio máximo en 8,69 €/m2 al mes y diez años después, en 2018, su valor se coloca en 5,18 €/m2 al mes; es decir, se pagaba por una vivienda en alquiler en 2008 un 40,4% más que en 2018.

Mientras, el resto de las provincias llegaron también a sus máximos precios y se situaron más caras hace diez años que en 2018 y son: Toledo (31,1%), Cuenca (28,7%), Ciudad Real (26,5%) y Albacete (24,6%).

Por otro lado, la provincia que más se ha acercado a su máximo valor en 2018 es Albacete. El valor máximo detectado en la provincia castellanomanchega en diciembre de 2008 era de un 24,6% más caro que en 2018.

En 2008 la ciudad de Toledo es un 42,1% más cara que en 2018

Ninguna de las cinco ciudades analizadas por Fotocasa han superado sus precios máximos de 2008. El precio del alquiler en marzo de 2008 en Toledo era un 42,1% más caro que en diciembre de 2018. En concreto, la ciudad castellanomanchega sitúa su precio máximo en 8,72 €/m2 al mes en marzo de 2008 frente a los 5,05 €/m2 al mes de diciembre de 2018. Paralelamente en 2008, hace diez años, el alquiler en las siguientes ciudades era más caro que en 2018: Guadalajara (38,3%), Cuenca (33%), Ciudad Real (30,3%) y Albacete (25%).

Por otro lado, Albacete es la que más se ha acercado a su máximo valor. En noviembre de 2008 se pagaba por una vivienda un 25% más que en diciembre de 2018. La ciudad situaba su valor máximo en 7,25 €/m2 al mes (noviembre 2008) frente a los 5,44 €/m2 al mes que costaba en diciembre de 2018.