Región

Informe mensual de precios de venta – Febrero 2019

El precio de la vivienda en Castilla- La Mancha sube un 1,86% frente al año pasado

La vivienda en Castilla-La Mancha en febrero de 2019 tuvo un precio medio de 904 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,51% frente al mes de enero

Guadalajara (16,09%) fue la décimo cuarta capital española que más creció frente a febrero de 2018

La Comarca

04/03/2019

(Última actualización: 05/03/2019 15:47)

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Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en febrero de 2019 tuvo un precio medio de 904 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una caída mensual del -0,51%. Interanualmente, creció un 1,86%, registrando el tercer repunte más leve del país.

Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata, seguida en segundo lugar por Extremadura (1.013 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2019 registró un precio medio de 1.701 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del - 0,10%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 8,07%.

Aunque a los precios de la vivienda aún les queda recorrido al alza, Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, asegura que “la moderación está empezando a instalarse de forma tímida en ciertas zonas”. El portavoz del portal inmobiliario admite que en “las capitales de primera línea se va pisando el freno poco a poco, y ya podemos ver distritos que arrojan pequeños ajustes mes a mes”. Font señala que “la brecha entre estas localizaciones y otras donde no se ha recuperado ni la mitad del valor alcanzado en máximos tiene que ver con el dinamismo económico de las principales urbes”. El experto sostiene que este reparto demográfico desigual distorsiona el mercado, con una creciente demanda urbana que encarece la escasa oferta frente a áreas despobladas con un gran stock”.

Además de fomentar el empleo de calidad, “es indispensable que se establezcan acuerdos de colaboración entre el sector público y el privado para que la accesibilidad sea una realidad”, argumenta Font, que insiste en que “los propios profesionales no pueden comprometer sus beneficios únicamente a las ventas procedentes de la inversión y de la reposición, olvidando la primera vivienda y el alquiler”. También señala que “para descongestionar los centros urbanos y las grandes capitales en general, se debe hacer atractivas las periferias y los municipios limítrofes, mejorando sus comunicaciones e impulsando la creación de empresas”.

Cuenca fue la segunda capital más barata de España

Mensualmente, la provincia de Albacete (1,72%) ocupó el segundo puesto en el ranking nacional de incrementos. Por su parte, Toledo (-1,64%) fue la séptima provincia que más se rebajó del país frente a enero. De un año a otro, Guadalajara (10,54%) fue la que más se revalorizó de la región. Con 1.059 euros por metro cuadrado en febrero de 2019, Guadalajara fue la provincia más cara de la comunidad. Cuenca (696 €/m²) fue la provincia española más barata.

En cuanto a las capitales manchegas, Guadalajara (3,20%) registró el repunte mensual más señalado del cómputo nacional. Cuenca (-3,55%) fue la tercera capital que más bajó de España. Guadalajara (16,09%) fue la décimo cuarta capital española que más creció frente a febrero de 2018. En cuestión de precios, Toledo (1.489 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Cuenca (1.124 €/m²) la más barata, siendo la segunda más asequible de España.

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