Región

Según el portal, el 12,57% de las viviendas de segunda mano en venta anunciadas ha rebajado su precio inicial en los últimos tres meses

pisos.com registra rebajas inmobiliarias de más del 40% en el último trimestre

Madrid (15,67%), Cataluña (14,64%) y Castilla-La Mancha (14,37%) son las autonomías que acumulan un mayor porcentaje de pisos con descuento

El 74,94% de las viviendas rebajadas está en buen estado de conservación, mientras que solo el 8,73% necesita una reforma integral para ser habitable

La Comarca

22/11/2018

(Última actualización: 22/11/2018 21:53)

Imprimir

El precio de la vivienda sigue creciendo de forma sostenida, pero los ajustes no han desaparecido del mercado inmobiliario, poniendo al alcance del comprador buenas oportunidades. Con motivo del Black Friday, el portal inmobiliario www.pisos.com ha realizado un estudio para determinar cuáles son las zonas donde actualmente se detectan los mayores descuentos, y por lo tanto, en las que se hallan las mejores opciones de inversión. Según la web, el 12,57% de las viviendas de segunda mano en venta anunciadas en el portal ha registrado descuentos en el último trimestre. Aunque la mayoría de estos recortes han sido contenidos, se han detectado pisos que han caído incluso por encima del -40%. El piso tipo que ha bajado de precio en los últimos tres meses tiene tres habitaciones de media y una superficie de 93,3 metros cuadrados.

Madrid es la región donde más viviendas han experimentado recortes en el último trimestre, concretamente, el 15,67% de la muestra total de la autonomía. En segundo lugar, se sitúa Cataluña (14,64%) y en tercera posición, Castilla-La Mancha (14,37%). Las regiones con menos viviendas con descuento son La Rioja (9,70%), Galicia (9,87%) y País Vasco (10,69%). Por otro lado, el 74,94% de las viviendas rebajadas está en buen estado de conservación, mientras que solo el 8,73% necesita una reforma integral. Asimismo, el 8,99% está a estrenar y el 7,34% ha sido reformado recientemente. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, afirma que “antes de dejarse llevar por un precio llamativo y ciertas mejoras estéticas superficiales, es imprescindible revisar la vivienda en detalle, sobre todo, las instalaciones eléctricas y de fontanería”. El portavoz del portal inmobiliario asegura que “los mejores descuentos se consiguen siempre en persona y sobre el terreno, durante la negociación posterior a la visita del inmueble”.

El descuento medio que han alcanzado los inmuebles rebajados ha sido del 8,76% y el número medio de cambios de precio en los últimos tres meses ha sido de 1,6. No obstante, se han producido recortes por encima del -40%. La primera posición en el ranking de los mayores recortes la ocupa un apartamento en Sierra Bermeja, Estepona (Málaga) que pasó de costar 3.850.000 euros a 399.000, lo que supone un -89,64% de caída. El segundo puesto lo tiene una casa en La Bisbal del Penedès (Tarragona). Costaba 660.000 euros, pero actualmente se vende por 200.000. La rebaja es del -69,70%. Cierra el top tres un chalet en Sa Pobla (Baleares). Aunque su precio a día de hoy es de 742.000 euros, hace tres meses costaba 1.272.600, lo que arroja una devaluación del -41,69%. Un piso en Toledo capital, que costaba 289.000 euros y ahora cuesta 169.000 sería el siguiente en la lista, con un descuento del -41,52%%. La última oportunidad destacada es un chalet en Serracines (Madrid) que antes valía 502.272 euros y a día de hoy se ofrece por 307.500, lo que se traduce en un ajuste del

-38,78%.