Región

Según informa Pisos.com,

El precio de la vivienda en Castilla-La Mancha cae un 1,18% frente al año pasado

La vivienda tuvo un precio medio de 887 euros por metro cuadrado en la región en el mes de febrero

De un año a otro, todas las capitales de la autonomía cayeron, liderando Albacete (-10,20%) el ranking nacional de descensos

La Comarca

01/03/2018

(Última actualización: 02/03/2018 09:55)

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Según el informe mensual de precios de venta de Pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en febrero de 2018 tuvo un precio medio de 887 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una caída mensual del -0,22%, la quinta más intensa del país. Interanualmente, cayó un -1,18%.

Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata, seguida en segundo lugar por Extremadura (1.048 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2018 registró un precio medio de 1.574 euros por metro cuadrado, con un descenso mensual del -0,06%. De un año a otro, esta cifra marcó una subida del 2,21%.

La consolidación del crecimiento del precio de la vivienda será la tónica que defina 2018. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la recuperación es un concepto que se queda obsoleto a la hora de definir el actual estado del mercado de la vivienda, dado que los principales indicadores han superado esta fase”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “el sector residencial se ha estabilizado de forma casi definitiva en las plazas más afianzadas, como por ejemplo las principales capitales, mientras que las zonas que aún arrastraban descensos debido a su stock, comienzan a reforzarse gracias a porcentajes de incremento contenidos”.

En opinión de Font, “es esencial que se produzca un desbloqueo de los suelos finalistas allí donde la obra nueva sirve de bálsamo para que la segunda mano no se dispare”. El experto insiste en que “el reto que se nos plantea de aquí a un par de años es conseguir que haya un equilibrio entre ambas tipologías, con el fin de ofrecer un producto adecuado a la demanda, sean cuales sean sus necesidades”. Ante las voces que hablan de un posible riesgo de burbuja, Font se muestra bastante tranquilo: “La facilidad con la que se condecían hipotecas en los años previos al estallido de la crisis no es comparable con los estrictos controles de solvencia que actualmente se están aplicando”, indica Font, añadiendo que, “actualmente, no se dan las condiciones para que una situación así vuelva a repetirse en el corto plazo”.

En cuanto a las capitales manchegas, Cuenca (0,81%) registró el octavo repunte mensual más señalado del cómputo nacional. Toledo (-0,71%) fue la tercera capital que más bajó de España. De un año a otro, todas las capitales de la autonomía cayeron, liderando Albacete (-10,20%) el ranking nacional de descensos. En cuestión de precios, Toledo (1.342 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Cuenca (993 €/m²) la más barata, siendo la segunda más asequible de España.

Cuenca fue la segunda capital más barata de España

Mensualmente, la provincia de Cuenca (3,13%) ocupó el primer puesto en el ranking nacional de incrementos. Por su parte, Albacete (-0,16%) fue la provincia que más se rebajó de la región frente a enero. De un año a otro, todas las provincias de la autonomía cayeron, arrojando Albacete (-9,41%) la segunda depreciación más abultada de España. Con 969 euros por metro cuadrado en febrero de 2018, Albacete fue la provincia más cara de la región. Cuenca (658 €/m²), Toledo (761 €/m²) y Ciudad Real (766 €/m²) compusieron el top tres de las provincias más baratas de España.