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Según un estudio de Fotocasa.com, tres provincias incrementan el precio

El precio de la vivienda de segunda mano sube en Castilla-La Mancha un 1,4% en octubre

El precio sube en 23 de los 46 municipios manchegos analizados

La Comarca

06/11/2017

(Última actualización: 06/11/2017 21:17)

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En Castilla-La Mancha, el precio medio de la vivienda de segundo mano experimenta en octubre una subida del 1,4%, lo que sitúa su valor en 1.080 €/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.com. Este valor está un -37,5% por debajo de la media española, que en octubre es de 1.727 €/m2.

“El mercado de la vivienda está registrando niveles de actividad que no veíamos desde hace diez años como consecuencia de la mejora de la economía y del empleo, así como de una vuelta de la confianza en el sector. Como consecuencia de todo ello están repuntando los precios, aunque lo hacen a un ritmo muy diferente según la zona del país”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudio de Fotocasa.com.

En este sentido, Toribio destaca el caso de Cataluña que en este mes de octubre pasa a ser la tercera comunidad autónoma donde más sube el precio de venta de vivienda de segunda mano, tras ser desbancada del segundo puesto por Madrid. “Desde que arrancó el año Cataluña ha sido, junto con Baleares, la comunidad donde más han subido los precios de la vivienda. De hecho, desde el pasado mes de junio los precios crecían a un ritmo interanual superior al 10%, pero en octubre ese ritmo se ve truncado y desciende a un 6,1%, lo que revela que las tensiones políticas comienzan a tener un reflejo en el sector inmobiliario”, explica.

No obstante Toribio recuerda que “pese a los abultados crecimientos tanto en número de hipotecas, compraventas y precios, el sector sigue en niveles muy inferiores a los de los años de mayor esplendor del sector”.

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio de la vivienda de segunda mano más bajo en el mes de octubre, Castilla-La Mancha ocupa la primera posición de las viviendas económicas para adquirir una vivienda de segunda mano. En la parte alta de la tabla se encuentran el País Vasco, Madrid, Baleares y Cataluña, cuyos precios medios van desde los 2.710 €/m2 en el caso del País Vasco a los 2.246 €/m2 en el caso de Cataluña. Castilla-La Mancha registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en marzo de 2007, cuando alcanzó un valor de 2.213 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -51,2%.

Sube el precio mensual en tres provincias

Tres de las cinco provincias castellano-manchegas incrementan el precio en octubre. La subida más acusada se registra en Cuenca, que sube un 3,6%, seguido de Toledo (2,6%).

En el otro extremo, la provincia que más cae es Guadalajara, en concreto un -0,2%. En cuanto a los precios, Albacete es la provincia más cara (1.287 €/m2), seguido de Guadalajara (1.174€/m2) y Cuenca (1.119 €/m2).

El precio se incrementa en 23 municipios analizados

De los cuarenta y seis municipios manchegos analizados por Fotocasa.com, veintitrés experimentan aumentos en el precio de la vivienda de segunda mano durante el mes de octubre. El municipio con mayor incremento es Ocaña, en Toledo, que sube un 25,8%. Por su parte, Yebes, en Guadalajara, es el municipio en el que más cae el precio de la vivienda mensual con un -3,0%.

En cuanto a los precios, Toledo Capital es el municipio más caro con 1.370€/m2, seguido de Guadalajara capital (1.338€/m2). En el otro extremo, Socuéllamos es el municipio manchego más barato para comprar una vivienda de segunda mano, en concreto cuesta 584€/m2.