Región

Informe mensual de precios de venta – Octubre 2016

El precio de la vivienda en Castilla-La Mancha cae un 2,22% frente al año pasado

Según pisos.com, la vivienda en Castilla-La Mancha en octubre de 2016 tuvo un precio medio de 921 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,62% respecto al mes pasado

Cuenca (8%) fue la tercera capital que más creció del país frente en octubre de 2015. Toledo (-9,91%) lideró los recortes nacionales en este periodo

La Comarca

02/11/2016

(Última actualización: 03/11/2016 08:30)

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Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en octubre de 2016 tuvo un precio medio de 921 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un retroceso del -0,62% frente al pasado mes de septiembre. Interanualmente, se produjo una rebaja del -2,22%.

Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata del país, seguida en segundo lugar por Extremadura (1.104 €/m²). La vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2016 registró un precio medio de 1.554 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,21% mensual. El repunte interanual fue del 2,89%.

“La racha al alza que están atravesando los precios de la vivienda está dentro de lo razonable”, comenta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, que asegura que “los incrementos que se están produciendo, incluso los más abultados, están dentro de la lógica del mercado”. El responsable del portal inmobiliario insiste en que “la dinámica que actualmente mueve este indicador está justificada, teniendo en cuenta que los ritmos de venta de la segunda mano han ganado fluidez y las preventas de obra nueva han entrado en escena”.

La compraventa atraviesa un buen momento, en parte, gracias al competitivo escenario hipotecario. Alemany declara que, “descartada la financiación por encima del 80% con el fin de evitar una nueva oleada de morosidad, estrategias como lanzar tipos de interés fijo mínimos o recortar el diferencial han servido a los bancos para crear un clima hipotecario propicio para la demanda solvente”. El directivo matiza que “el comprador con ahorros debe aprovechar la oportunidad porque llegará un punto en el que las entidades financieras no tengan más margen de maniobra, puesto que la cuantía de sus ganancias no podrá comprometerse más”.

Cuenca fue la tercera capital más barata de España

Mensualmente, todas las provincias de la región cayeron, siendo Cuenca (-1,71%) la tercera provincia española que más se ajustó. De un año a otro, Toledo (2,23%) fue provincia de la autonomía que más subió, mientras que Ciudad Real (-4,67%) fue la sexta que más se rebajó del país. Con 1.114 euros por metro cuadrado en octubre de 2016, Albacete fue la capital de provincia más cara de la región. Cuenca (689 €/m²) y Ciudad Real (776 €/m²) lideraron el ranking de las más baratas de España, en primer y segundo lugar.

En cuanto a las capitales manchegas, Cuenca (8,45%) fue la que más subió del país. Por su parte, Toledo (-1,14%) fue la tercera capital de la región que más se devaluó frente a septiembre. Cuenca (8%) fue la tercera capital que más creció del país frente en octubre de 2015. Toledo (-9,91%) lideró los recortes nacionales en este periodo. Toledo (1.405 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha en octubre de 2016, y Cuenca (1.085 €/m²) fue la tercera más barata de España.