Región

Informe anual de precios de alquiler – diciembre 2014

Castilla-La Mancha es la tercera región que más ajusta el precio del alquiler en 2014: un 4,91%

Según pisos.com, la vivienda de alquiler en Castilla-La Mancha tiene una renta media de 430 euros, la segunda más barata de España, cayendo un -0,44% mensualmente

La Comarca

15/01/2015

(Última actualización: 15/01/2015 19:03)

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Según el informe anual de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en diciembre de 2014 una superficie media de 111 metros cuadrados y una renta media de 430 euros mensuales, lo que supone un descenso mensual del -0,44%. Respecto a diciembre de 2013, el descenso es del -4,91%. Semestralmente, cae un -3,32%, y trimestralmente, un -1,42%.

Castilla-La Mancha es la segunda autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, únicamente por detrás de Extremadura (403 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de diciembre con una superficie media de 106 metros cuadrados y una mensualidad media de 597 euros, lo que supone un ascenso mensual del 0,55%. Respecto a diciembre de 2013, la caída es del -3,40%. La cifra registrada marca una caída semestral del -3,65% y trimestral del -4,25%.

El abandono de los mínimos en lo que respecta a hipotecas, compraventas y precios de venta ha vuelto a poner el foco en la propiedad. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “el alquiler volverá a ser eclipsado por la compra según vaya prosperando la situación económica de los ciudadanos”. Para Alemany, “la vuelta de la demanda compradora al mercado trastocará el perfil del inquilino, que con la crisis se amplió”. El responsable del portal inmobiliario estima que el despegue experimentado por el arrendamiento no pasará a la historia del sector como un simple éxito fugaz: “En estos años se ha consolidado la idea de que invertir en vivienda para alquilarla es una estupenda manera de rentabilizar el ahorro”, comenta Alemany, tomando como base la buena acogida de una fórmula como la SOCIMI en detrimento de otros vehículos de inversión tradicional.

Aunque este mercado haya ganado seguridad y las rentas se hayan estabilizado, todavía deben realizarse esfuerzos. “Se han hecho ajustes en la fiscalidad para poner el alquiler en sintonía con la compra pero, por sus características y funcionamiento, no es posible equipar ambos mercados”, indica Alemany, añadiendo que “será difícil que el arrendamiento cale de verdad en la sociedad si las instituciones se limitan a conceder ayudas únicamente a colectivos concretos en vez de universalizarlas”.

Cuenca es la capital de la región que más sube de un año a otro

En la evolución mensual del alquiler en las provincias castellano-manchegas, destaca Toledo (0,72%), que marca la subida más pronunciada de la región. En el otro extremo, Ciudad Real (-2,66%) es la que más rebaja del cómputo general. Frente a diciembre de 2013, la provincia de Albacete (-8,47%) es la que más se rebaja del país. Con 493 euros de renta media mensual en diciembre de 2014, Guadalajara es la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 361 euros de mensualidad media, es la segunda más barata de España, y Ciudad Real (369 €/mes), la tercera.

En cuanto a las capitales de la región, Cuenca (1,65%) es la que más se encarece frente a noviembre. La capital toledana (-0,41%) registra la depreciación más señalada de la autonomía. Frente a diciembre de 2013, la capital conquense (4,99%) vuelve a marcar el incremento más señalado de Castilla-La Mancha. Mientras, Guadalajara (-2,44%) y Ciudad Real (-2,24%) son las que más caen en la región frente a hace un año. En el apartado de rentas medias mensuales, Ciudad Real (424 €/mes) es la séptima más barata para los inquilinos de la región. Por su parte, Albacete (517 €/mes) marca la renta media mensual más alta de Castilla-La Mancha.