El precio de la vivienda de segunda mano baja un -4,6% en Castilla-La Mancha en el segundo trimestre de 2014

El precio medio de la vivienda en esta región se sitúa en 1.134 €/m2 en junio

Tres municipios de los 18 analizados registran subidas en el precio

La Comarca

02/07/2014

(Última actualización: 03/07/2014 08:02)

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En Castilla-La Mancha el precio de la vivienda de segunda mano experimenta una caída del -4,6% en el segundo trimestre del año y se sitúa en 1.134 €/m2 en junio, según los datos del Informe “La vivienda en el Segundo Trimestre de 2014” elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es conjuntamente con la escuela de negocios IESE. El valor del metro cuadrado en Castilla-La Mancha se encuentra un -31,5% por debajo de la media española, que en junio se sitúa en 1.656 €/m2.

“Aunque el descenso es mayor en términos trimestrales, es evidente que la caída de los precios de la vivienda se está frenando a pasos agigantados. Si hace un año retrocedían a un ritmo interanual de casi el 12%, hoy lo hacen a la mitad (6%) y por primera vez en 30 meses ninguna comunidad autónoma registra descensos de dos dígitos. Este hecho se explicaría por la resistencia de los propietarios a bajar más los precios ante la confianza de que lo peor ha pasado y que la recuperación económica a la que apuntan algunos datos está cerca”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es.

“Esto no significa que el ajuste haya acabado. Los precios seguirán bajando, pero cada vez menos y su evolución no será igual en todo el territorio nacional. De hecho, estamos viendo que ciertos barrios de grandes ciudades ya registran subidas, mientras que en algunas regiones los descensos siguen siendo importantes”, añade Toribio.

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio de la vivienda de segunda mano más bajo, Castilla-La Mancha ocupa la primera posición y es la región más económica del país. En el lado contrario, se encuentran el País Vasco, Madrid y Cataluña como las comunidades más caras de España para comprar una vivienda. Castilla-La Mancha registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en marzo de 2007, cuando alcanzó un valor de 2.213 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -48,8%.

Todas las provincias descienden el precio

En el segundo trimestre del año, las cinco provincias descienden el precio de la vivienda de segunda mano. La caída más acusada la registra Ciudad Real (-5,7%), seguido de Albacete (-5%) y Cuenca (-4,9%). Las caídas más suaves se registran en Guadalajara (-2,5%) y Toledo (-4,5%).

Tres municipios incrementan el precio en el segundo trimestre

En cuanto a las variaciones trimestrales, tres municipios de los 18 analizados registran subidas en el precio medio de la vivienda. El mayor incremento se produce en Seseña, un 9,1%, y sitúa el precio medio en 1.088 €/m2. Le siguen Illescas (2,5%) y Fuensalida (0,1%). Por otro lado, Ocaña es el municipio que más cae (-10%), seguido de Toledo (-8,7%) y Valdepeñas (-8,5%).

En cuanto a los precios Guadalajara es el municipio más caro, con un precio de 1.427 €/m2 seguido de Toledo (1.408 €/m2) y Azuqueca de Henares (1.355 €/m2). Respecto a los precios más baratos, Tomelloso se encuentra en primera posición (831 €/m2), seguido de Fuensalida (841 €/m2) y Tarancón (872 €/m2).