InicioProvinciaCiudad Real es la única provincia que presenta un descenso interanual (-2,6%)...

Según datos de Fotocasa

Ciudad Real es la única provincia que presenta un descenso interanual (-2,6%) en el precio de venta de la vivienda

El precio medio de venta de la vivienda en Castilla-La Mancha se situó en los 1.120€/m2 en el primer semestre de 2022, lo que supone un 49,4% por debajo del precio máximo alcanzado en marzo de 2007 (2.213€/m2), durante la burbuja inmobiliaria, según los datos de Fotocasa. Así, el precio medio de la vivienda aumentó mensualmente un 0,4% y registró un incremento interanual del 1,1%.

Guadalajara y Albacete, las provincias más caras de Castilla-La Mancha

“Desde 2021, el sector inmobiliario ha mostrado un gran dinamismo, convirtiéndose en uno de los pocos sectores que ha salido reforzado tras la pandemia. De hecho, en el mes de junio se registraron 58.010 compraventas y se firmaron 42.767 hipotecas. En este sentido, la tendencia al alza de los precios es la respuesta al récord de cifras alcanzado por el sector en los últimos meses y al actual contexto económico caracterizado por la elevada inflación. No obstante, varios indicadores nos invitan a pensar que estamos lejos del estallido de una nueva burbuja inmobiliaria. Mientras que en 2007 se firmaron 1.768.198 hipotecas, en 2021 fueron solo 417.501, y el precio de los inmuebles de segunda mano se encuentra un 34% por debajo de los precios máximos de la burbuja”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Y añade: “Nos tranquiliza que actualmente no existe acumulación de créditos y los bancos cumplen estrictamente con los criterios de concesión de hipotecas.  Tras la crisis del 2008, las entidades financieras reformularon su estrategia de concesión de créditos y, a día de hoy, se encuentran en una situación saneada. Por ello, la situación actual del sector inmobiliario destaca por un menor nivel de endeudamiento, una menor tasa de morosidad y un nivel mucho menor de especulación sobre la vivienda”.

Las provincias de Guadalajara y Albacete son las provincias más caras de Castilla-La Mancha con un precio medio de 1.321€/m2 y 1.314€/m2, respectivamente. No obstante, se encuentran un 52% y un 45,8%, respectivamente, por debajo de los precios máximos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria. Así, Guadalajara alcanzó su máximo valor (2.751€/m2) en diciembre de 2006 y Albacete (2.426 €/m2) en noviembre de 2007. 

Por su parte, Ciudad Real es la provincia que presenta un precio medio de venta más barato (938€/m2) y la única que presenta un descenso interanual (-2,6%). Además, Ciudad Real representa la provincia más alejada de los precios alcanzados durante la burbuja, ya que se encuentra un 54,6% por debajo del precio máximo (2.065€/m2), alcanzado en diciembre de 2006. 

Por municipios, Guadalajara Capital (1.582 €/m2) y Toledo Capital (1.556 €/m2) destacan por tener los precios más elevados con un aumento interanual del 8,4% y del 5,4%, respectivamente. Sin embargo, Guadalajara y Toledo se sitúan un 47% y un 45,1%, respectivamente, por debajo del precio máximo alcanzado en mayo de 2007.

Por otro lado, Talavera de la Reina (Toledo) y Ocaña (Toledo) son los municipios más alejados de sus precios máximos, ya que se encuentran un 56,7% y un 55,5%, respectivamente, por debajo del máximo alcanzado en septiembre de 2007.

Entre los municipios donde se registran mayores subidas interanuales en el precio de venta destaca Seseña (11,1%), en Toledo; Bargas (9%), en Toledo; Azuqueca de Henares (8,6%), en Guadalajara; Cuenca capital (8,4%) y Guadalajara capital (8,4%). Mientras que los que registran mayores descensos interanuales son los municipios de Daimiel (-19,3%), en Ciudad Real, y Hellín (-10%), en Albacete.

Artículos Relacionados

DEJA UNA RESPUESTA

Por favor ingrese su comentario!
Por favor ingrese su nombre aquí

MÁS LEIDO