Castilla-La Mancha ha experimentado todas sus variaciones trimestrales negativas en el precio de la vivienda de segunda mano y, en concreto, cierra el primer trimestre de 2025 con un descenso del -2,5% y un interanual del -0,04%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos aumentos detectados sitúan el precio de la vivienda en venta en 1.203 euros por metro cuadrado.
En las CCAA, este primer trimestre de 2025 se presenta con 14 subidas trimestrales y 16 interanuales. La Comunidad con el mayor incremento trimestral es Baleares con 8,1%, seguida de Madrid (6,3%), Región de Murcia (6,3%), Andalucía (5,5%), Comunitat Valenciana (5,0%), Canarias (4,8%), Asturias (4,1%), País Vasco (3,6%), Castilla y León (3,4%), Cataluña (3,4%), Cantabria (3,1%), Galicia (1,2%), Aragón (0,9%) y La Rioja (0,3%). Por otro lado, los descensos trimestrales corresponden a las comunidades de Navarra (-3,1%), Castilla-La Mancha (-2,5%) y Extremadura (-0,9%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Baleares y Madrid, ocupan los primeros puestos, y superan la barrera de los 3.000 euros, en concreto se paga por Baleares con 4.970 euros/m2, seguida de Madrid con 4.550 euros/m2 y País Vasco con 3.404 euros/m2. Le siguen las comunidades de Cataluña con 2.918 euros/m2, Canarias con 2.869 euros/m2, Andalucía con 2.358 euros/m2, Comunitat Valenciana con 2.212 euros/m2, Cantabria con 2.129 euros/m2, Navarra con 2.057 euros/m2, Galicia con 1.915 euros/m2, Asturias con 1.880 euros/m2, Aragón con 1.750 euros/m2, La Rioja con 1.673 euros/m2, Castilla y León con 1.590 euros/m2, Región de Murcia con 1.579 euros/m2, Extremadura con 1.227 euros/m2 y Castilla-La Mancha con 1.203 euros/m2.
Provincias
En las provincias, este primer trimestre de 2025 se presenta con cuatro caídas trimestrales y con cuatro subidas interanuales. Las provincias con descensos trimestrales son: Toledo (-7,7%), Guadalajara (-4,6%), Cuenca (-4,1%) y Ciudad Real (-0,5%).
El orden de las provincias con el precio de la vivienda más elevado es Guadalajara con 1.699 euros/m2, Albacete con 1.438 euros/m2, Cuenca con 1.240 euros/m2, Toledo con 1.095 euros/m2 y Ciudad Real con 955 euros/m2.
Municipios
En 23 de las 42 ciudades analizadas por Fotocasa el precio trimestral cae y las ciudades con descenso por debajo del -20% son: Cedillo del Condado (-59,3%), Fuensalida (-38,9%), Pozuelo de Calatrava (-28,2%) y Illescas (-22,9%). Por otro lado, el municipio con mayor incremento trimestral es Argamasilla de Calatrava (22,8%).
El orden de los municipios que superan los 2.000 euros/m2 son Azuqueca de Henares con 2.207 euros/m2 y Guadalajara capital con 2.083 euros/m2.
