El precio medio del alquiler sube un 15% en un año en Castilla-La Mancha
En Castilla-La Mancha el precio de la vivienda en alquiler cae un -0,6% en su variación mensual y sube un 15% en su variación interanual, situando su precio en 8,13 €/m2 al mes en agosto, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Si calculamos este último incremento interanual (15%) en euros (1,06 euro) y lo multiplicamos por los 80 m2 de una vivienda estándar, vemos que se están ofertando pisos 85 euros más caros que hace un año.
Incremento mensual e interanual del precio del alquiler
De este modo, Castilla-La Mancha ha experimentado en un año un incremento en el precio medio de las viviendas de 15%, pasando de 566 euros a 650 euros en agosto de 2025 por un piso de 80 m².
“El precio del alquiler mantiene incrementos muy significativos desde 2022. La ligera moderación observada en agosto podría explicarse por el carácter vacacional de este mes, en el que la demanda suele enfriarse, para reactivarse con fuerza en septiembre coincidiendo con el inicio de la temporada. El dato interanual indica que el encarecimiento del precio es muy abultado fruto de un desajuste estructural. La oferta de vivienda en arrendamiento es cada vez más limitada, mientras que la demanda continúa creciendo de forma intensa. La producción de vivienda destinada al alquiler resulta insuficiente y, al mismo tiempo, parte del parque residencial de larga duración se ha desviado hacia fórmulas más rentables como el alquiler turístico, el de temporada o el de habitaciones, lo que reduce aún más el stock disponible. Como resultado, todas las comunidades autónomas han alcanzado precios máximos en 2025”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que en las 17 comunidades se incrementa el precio interanual en agosto. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Cataluña (22,1%), Aragón (15,8%), Castilla-La Mancha (15,0%), La Rioja (11,5%), Andalucía (10,7%) y Comunitat Valenciana (10,5%). Le siguen, Extremadura (9,2%), Asturias (8,9%), Baleares (8,3%), Madrid (8,0%), Región de Murcia (7,8%), Castilla y León (7,2%), País Vasco (5,6%), Canarias (4,9%), Navarra (4,1%), Galicia (3,0%) y Cantabria (2,8%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cinco con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes son: Madrid con 21,64 €/m2 al mes, Cataluña con 20,59 €/m2 al mes, Baleares con 19,10 €/m2 al mes, País Vasco con 17,24 €/m2 al mes y Canarias con 15,02 €/m2 al mes. Le siguen, Comunitat Valenciana con 13,68 €/m2 al mes, Cantabria con 13,11 €/m2 al mes, Navarra con 12,17 €/m2 al mes, Asturias con 11,40 €/m2 al mes, Andalucía con 11,32 €/m2 al mes, Aragón con 11,09 €/m2 al mes, La Rioja con 10,19 €/m2 al mes, Región de Murcia con 9,93 €/m2 al mes, Galicia con 9,89 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,68 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 8,13 €/m2 al mes y Extremadura con 7,25 €/m2 al mes.
Provincias
En las cinco provincias con variación interanual se incrementa el precio de la vivienda en alquiler en agosto de 2025, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Guadalajara (27,1%), Ciudad Real (17,0%), Toledo (15,9%), Albacete (11,5%) y Cuenca (3,0%).
Las cinco provincias con precios son: Guadalajara con 11,08 €/m2 al mes, Toledo con 9,05 €/m2 al mes, Albacete con 7,93 €/m2 al mes, Cuenca con 7,59 €/m2 al mes y Ciudad Real con 7,14 €/m2 al mes.
Municipios
En los seis municipios analizados con variación interanual el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Ciudad Real es la que más incrementos acumula en agosto con un 15,6%. Le siguen las ciudades de Talavera de la Reina (15,2%), Toledo capital (13,5%), Puertollano (11,0%), Albacete capital (7,2%) y Cuenca capital (1,5%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que el orden es: Toledo capital con 10,99 €/m2 al mes, Ciudad Real capital con 8,68 €/m2 al mes, Albacete capital con 8,47 €/m2 al mes, Talavera de la Reina con 8,10 €/m2 al mes, Cuenca capital con 8,01 €/m2 al mes y Puertollano con 5,74 €/m2 al mes.