El precio del alquiler sube un 14,8% interanual en Castilla-La Mancha en julio
En Castilla-La Mancha el precio de la vivienda en alquiler sube un 2,1% en su variación mensual y sube un 14,8% en su variación interanual, situando su precio en 7,22 €/m2 al mes en julio, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
“El precio del alquiler sigue en niveles máximos de forma generalizada. De hecho, 15 de las 17 comunidades autónomas alcanzan récord en el precio del arrendamiento. Además, por primera vez en la historia, el precio del alquiler ya sobrepasa la barrera tácita de los 1.000 euros mensuales de media. Tras dos años consecutivos de incrementos muy significativos y después de haber presentado la aceleración más brusca de la historia, el precio del alquiler está más alto que nunca. La razón principal recae en la contracción de oferta disponible que ha sufrido en los últimos ejercicios, de alrededor del 30%, unida a la intensa demanda que aumenta debido a que en estos momentos es la principal vía de solución habitacional para acceder a la vivienda en España”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Así, Castilla-La Mancha ha pasado del descenso interanual del -2,9% de julio de 2023 al incremento del 14,8% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 6,29 euros/m2 al mes de julio de 2023 a los 7,22 euros/m2 al mes de julio de 2024.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en julio. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Asturias (17,9%), Madrid (15,6%), Castilla-La Mancha (14,8%), Galicia (11,9%), Región de Murcia (10,3%) y País Vasco (10,0%). Le siguen las regiones de Comunitat Valenciana (9,7%), Canarias (8,4%), Castilla y León (7,9%), Andalucía (7,8%), Aragón (7,8%), Extremadura (5,6%), Cataluña (5,3%), Navarra (4,9%), Baleares (2,7%), La Rioja (2,6%) y Cantabria (2,1%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 19,68 €/m2 al mes y los 17,64 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen ocho comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Cataluña con 16,84 €/m2 al mes, País Vasco con 16,00 €/m2 al mes, Canarias con 13,98 €/m2 al mes, Cantabria con 13,31 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,47 €/m2 al mes, Navarra con 11,45 €/m2 al mes, Asturias con 10,52 €/m2 al mes y Andalucía con 10,41 €/m2 al mes.
Provincias
En las cinco provincias con variación interanual incrementa el precio de la vivienda en alquiler en julio de 2024, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Cuenca (17,7%), Ciudad Real (11,4%), Toledo (9,2%), Guadalajara (2,7%) y Albacete (2,3%).
En cuanto a los precios, la provincia más cara es Guadalajara con 8,66 €/m2 al mes, seguida de Toledo con 8,10 €/m2 al mes, Cuenca con 7,86 €/m2 al mes, Albacete con 6,98 €/m2 al mes y Ciudad Real con 6,14 €/m2 al mes.
Municipios
En los siete municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Ciudad Real es la que más incrementos acumula en julio con un 31,4%. Le siguen las ciudades de Cuenca capital (12,4%), Talavera de la Reina (11,4%), Toledo capital (6,8%), Puertollano (2,9%), Guadalajara capital (2,4%) y Albacete capital (1,6%).
Por otro lado, Ciudad Real, la ciudad con las mayores subidas interanuales, lleva seis meses con incrementos en cadena superiores al 25% y, en concreto, en abril de este año, la subida del metro cuadrado supera el 40%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, vemos que Toledo es la más cara con 9,56 €/m2 al mes, seguida de Guadalajara capital con 9,11 €/m2 al mes, Cuenca capital con 8,14 €/m2 al mes, Alcázar de San Juan con 7,69 €/m2 al mes, Albacete capital con 7,59 €/m2 al mes, Ciudad Real capital con 7,45 €/m2 al mes, Talavera de la Reina con 7,11 €/m2 al mes, Valdepeñas con 6,55 €/m2 al mes y Puertollano con 5,04 €/m2 al mes.