El precio del alquiler interanual sube un 14,6% en el segundo trimestre en Castilla-La Mancha
En los primeros seis meses Castilla-La Mancha ha experimentado variaciones positivas en el precio de la vivienda en alquiler, y en concreto, cierra el segundo trimestre del año 2024 con un incremento trimestral del 1,7% y uno interanual del 14,6%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos incrementos detectados en junio sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 7,07 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).
“El precio del alquiler continúa con subidas abultadas y con un ritmo de encarecimiento significativo, debido al desequilibrio entre oferta y demanda. En estos momentos, la demanda es intensa con proyecciones de crecimiento y la oferta disponible se contrae paulatinamente. La problemática se va haciendo cada vez más grande. Para frenar esta desestructuración se necesita más vivienda en alquiler mediante la promoción, impulsar la rehabilitación y la cesión de viviendas, reforzar la seguridad jurídica y la certidumbre regulatoria y crear una política territorial de descentralización de oportunidades para que la demanda no solo se aglutine en los grandes núcleos urbanos”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Así, Castilla-La Mancha ha pasado de una variación interanual del -5,2% de junio de 2023 al 14,6% detectado en el mismo periodo de 2024, el máximo valor detectado en los 17 años con datos históricos. En los últimos 12 meses analizados, se produce una caída (en julio con -2,9%) en cinco de ellos se superó el 10% el incremento interanual de la vivienda en la Comunidad, en concreto de febrero a junio de 2024.
En las CCAA este segundo trimestre de 2024 se presenta con 15 subidas trimestrales y 17 interanuales. Las Comunidades con incrementos trimestrales son: Cantabria (13,8%), Región de Murcia (10,2%), Madrid (7,6%), Asturias (6,6%), Galicia (6,3%), Extremadura (6,0%), País Vasco (4,9%), Cataluña (4,7%), Comunitat Valenciana (4,2%), Aragón (3,2%), Baleares (3,1%), Canarias (3,1%), Castilla y León (2,8%), Castilla-La Mancha (1,7%) y Andalucía (0,8%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid y Baleares, ocupan los primeros puestos, y superan la barrera de los 18,00 €/m2 al mes, en concreto se paga por Madrid con 19,71 €/m2 al mes, y Baleares con 18,09 €/m2 al mes. Ambas comunidades alcanzan máximos, superando los precios de los registros del Índice Fotocasa. Le siguen las comunidades de Cataluña con 17,26 €/m2 al mes, País Vasco con 16,10 €/m2 al mes, Canarias con 13,87 €/m2 al mes, Cantabria con 13,74 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,43 €/m2 al mes, Navarra con 11,21 €/m2 al mes, Andalucía con 10,56 €/m2 al mes y Asturias con 10,35 €/m2 al mes.
Provincias
En las provincias, este segundo trimestre de 2024 se presenta con cinco subidas trimestrales y cinco subidas interanuales; de las cuales, dos provincias también alcanzan máximos, superando los precios de los registros del Índice Fotocasa. Las provincias que han incrementado el precio de la vivienda trimestral en este periodo son: Guadalajara (15,7%), Toledo (4,8%), Cuenca (2,8%), Albacete (1,6%) y Ciudad Real (1,0%).
En cuanto al ranking de precios por provincias, Guadalajara ocupa el primer puesto, en concreto se paga por Guadalajara 9,15 €/m2 al mes. Le siguen, Toledo con 8,05 €/m2 al mes, Cuenca con 7,36 €/m2 al mes, Albacete con 7,09 €/m2 al mes y Ciudad Real con 6,09 €/m2 al mes.
Municipios
Las ciudades analizadas por Fotocasa con el incremento trimestral son: Toledo capital (11,0%), Alcázar de San Juan (6,7%) y Ciudad Real capital (5,6%).
En cuanto a los precios, la ciudad con el precio del alquiler por encima de los 10 euros el metro cuadrado al mes es Toledo capital con 10,03 €/m2 al mes. Le siguen, Ciudad Real capital con 7,90 €/m2 al mes, Albacete capital con 7,74 €/m2 al mes, Cuenca capital con 7,59 €/m2 al mes, Alcázar de San Juan con 7,52 €/m2 al mes, Talavera de la Reina con 6,77 €/m2 al mes y Puertollano con 5,13 €/m2 al mes.