El precio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Mancha cierra 2024 con un incremento anual del 15,6% y sitúa el precio de diciembre en 7,26 euros/m2 al mes, según los datos del informe de 'La vivienda en alquiler en España en el año 2024' elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa. De esta manera, este incremento anual (15,6%) es la subida más alta en este periodo desde el año 2008.
“El alquiler en España ha alcanzado en 2024 un récord histórico, con un coste medio superior a 1.000 euros mensuales para viviendas de 80 m². Todas las comunidades autónomas, salvo Aragón, y 49 capitales de provincia han registrado experimentado los mayores incrementos de su historia. Este encarecimiento responde a una oferta cada vez más limitada y a una demanda creciente, agravada por factores sociales, económicos y legislativos que han tensionado el mercado desde la pandemia. La reducción de vivienda social desde 2014 ha intensificado el desequilibrio estructural entre oferta y demanda, dejando al mercado muy tensionado e incapaz de satisfacer las necesidades actuales de vivienda”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Por comunidades autónomas
A cierre de 2024, ocho incrementos registrados en las comunidades son superiores al 10% (ocho en 2023 también). Los mayores incrementos se localizan en Madrid con 18,6% y Región de Murcia con 16,6%. Le siguen, Castilla-La Mancha (15,6%), Asturias (13,4%), Cataluña (12,5%), La Rioja (12,4%), Aragón (11,4%) y Comunitat Valenciana (10,3%). Por otro lado, tan solo Cantabria desciende en un año un -3%.
En general los precios absolutos por comunidades autónomas se están incrementando en la mayoría de ellas. En 2024 Madrid continúa en primer lugar con el precio de 20,62 euros/m² al mes, mientras que Cataluña, con 17,95 euros/m² al mes, recupera el segundo lugar del ranking y desplaza a Baleares a la tercera posición. Es el tercer año en el que País Vasco, con 16,59 euros/m² al mes se sitúa en el cuarto lugar, mientras que en 2014 la comunidad vasca se situaba en el primer lugar del ranking.
En cuanto a la media nacional (13,29 euros/m² al mes), son cinco las que superan dicha media (en 2023 seis). Madrid lo supera en un 55%, Cataluña lo hace en un 35%, Baleares en un 31%, País Vasco en un 25% y Canarias en un 2%. El resto cuentan con un precio inferior a la media nacional, que en diciembre de 2024 es de 13,29 euros/m² al mes.
Por provincias
Si se analizan al detalle todas las provincias, se ve que cuatro tienen incrementos anuales y son: Ciudad Real (10,2%), Albacete (10,1%), Toledo (8,7%) y Cuenca (7,5%).
El orden de las provincias de mayor a menor precio es: Toledo con 8,23 euros/m² al mes, Guadalajara con 8,08 euros/m² al mes, Cuenca con 7,30 euros/m² al mes, Albacete con 7,20 euros/m² al mes y Ciudad Real con 6,28 euros/m² al mes.
Por municipios
El municipio que más incremento presenta a cierre de 2024 es Ciudad Real con una variación de 34,6%. Le siguen Puertollano (7,0%), Albacete capital (5,4%), Cuenca capital (4,8%) y Toledo capital (0,9%).
Alquilar una vivienda en el municipio más caro de la Comunidad, Toledo, cuesta 9,75 euros/m² al mes. Le siguen, Azuqueca de Henares con 8,72 euros/m² al mes, Ciudad Real capital con 7,78 euros/m² al mes, Alovera con 7,75 euros/m² al mes, Cuenca capital con 7,70 euros/m² al mes, Albacete capital con 7,62 euros/m² al mes, Guadalajara capital con 7,60 euros/m² al mes, Alcázar de San Juan con 7,05 euros/m² al mes, Talavera de la Reina con 6,60 euros/m² al mes, Almansa con 6,23 euros/m² al mes y Puertollano con 5,36 euros/m² al mes.
