Puertollano es la más barata de las grandes ciudades de Castilla-La Mancha para alquilar una vivienda, según Fotocasa
En los primeros tres meses, Castilla-La Mancha ha experimentado variaciones positivas en el precio trimestral de la vivienda en alquiler, y en concreto, cierra el primer trimestre del año 2025 con un incremento trimestral del 5% y un interanual del 9,6%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos incrementos detectados en marzo sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 7,62 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes). En Puertollano se paga 5,10 €/m2 al mes de alquiler
“El precio del alquiler sigue aumentando sin freno a unos ritmos muy abultados. De hecho, estamos viviendo el mayor encarecimiento del arrendamiento en la historia reciente de España. Las causas están claras: una demanda en máximos históricos y una oferta en mínimos estructurales que tensionan el mercado al alza. El fenómeno es generalizado, el alquiler está en precios máximos y afecta a todas las comunidades autónomas, con rentas medias que superan ya los 1.000 euros mensuales a nivel nacional y alcanzan los 1.500 euros en grandes ciudades, zonas turísticas y archipiélagos. Desde 2022, el precio aumenta de manera preocupante, lo que supone un grave obstáculo para el acceso a la vivienda del 40% de los inquilinos”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
En las Comunidades Autónomas este primer trimestre de 2025 se presenta con 15 incrementos trimestrales y 17 incrementos interanuales. En marzo seis de ellas han superado sus precios máximos y son: Canarias con 14,47 €/m2 al mes, Extremadura con 7,07 €/m2 al mes, Galicia con 9,77 €/m2 al mes, Región de Murcia con 9,57 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 13,04 €/m2 al mes y Castilla y León con 9,29 €/m2 al mes.
El orden de los incrementos trimestrales es: Cantabria (10,0%), Canarias (7,2%), Castilla-La Mancha (5,0%), Andalucía (4,1%), Extremadura (3,7%), Galicia (3,6%), Aragón (2,7%), Baleares (2,6%), Región de Murcia (2,4%), Comunitat Valenciana (2,0%), Cataluña (1,9%), Castilla y León (1,8%), Asturias (1,6%), Madrid (1,2%) y Navarra (0,5%). Por otro lado, los descensos trimestrales se produjeron en las comunidades de País Vasco (-11%) y La Rioja (-2,5%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, por Madrid se paga por metro cuadrado 20,86 euros. Le siguen las comunidades de Cataluña con 18,29 €/m2 al mes, Baleares con 17,91 €/m2 al mes, País Vasco con 16,41 €/m2 al mes, Canarias con 14,47 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 13,04 €/m2 al mes, Cantabria con 12,49 €/m2 al mes, Navarra con 12,04 €/m2 al mes, Andalucía con 11,33 €/m2 al mes, Asturias con 10,80 €/m2 al mes, Aragón con 10,56 €/m2 al mes, Galicia con 9,77 €/m2 al mes, Región de Murcia con 9,57 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,29 €/m2 al mes, La Rioja con 8,95 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 7,62 €/m2 al mes y Extremadura con 7,07 €/m2 al mes.
Provincias
En las provincias, este primer trimestre de 2025 se presenta con cuatro subidas trimestrales y cinco interanuales. Las provincias con los incrementos trimestrales son: Guadalajara (13,2%), Ciudad Real (4,9%), Albacete (4,6%) y Toledo (2,6%). Por otro lado, la provincia con descensos en el alquiler es Cuenca (-3,4%).
En cuanto al ranking de precios por provincias, por Guadalajara se paga por metro cuadrado con 9,15 euros, seguido de Toledo con 8,44 euros/m2 al mes, Albacete con 7,53 euros/m2 al mes, Cuenca con 7,05 euros/m2 al mes y Ciudad Real con 6,59 euros/m2 al mes.
Municipios
De las doce ciudades analizadas por Fotocasa con variación trimestral en marzo de 2025, en cinco de ellas el precio de la vivienda en alquiler por metro cuadrado sube.
Las ciudades con los mayores incrementos son: Guadalajara capital (23,4%), Toledo capital (10,3%), Alovera (7,0%), Albacete capital (4,6%), Alcázar de San Juan (3,5%), Almansa (1,6%), Talavera de la Reina (1,1%) y Ciudad Real capital (0,6%). Por otro lado, las dos ciudades que presentan los mayores descensos trimestrales son Puertollano (-4,9%) y Cuenca capital (-5,7%).
En cuanto al ranking de precios por municipios, son dos las ciudades que superan la barrera de los 10,00 euros/m2 al mes, y en concreto, se paga por Toledo 10,75 €/m2 al mes y por Illescas 10,54 €/m2 al mes. Le siguen, Guadalajara capital con 9,38 €/m2 al mes, Alovera con 8,29 €/m2 al mes, Albacete capital con 7,97 €/m2 al mes, Ciudad Real capital con 7,83 €/m2 al mes, Alcázar de San Juan con 7,30 €/m2 al mes, Cuenca capital con 7,26 €/m2 al mes, Talavera de la Reina con 6,67 €/m2 al mes, Almansa con 6,33 €/m2 al mes y Puertollano con 5,10 €/m2 al mes.