Puertollano, octavo municipio de Castilla-La Mancha con mayor descenso del precio de la vivienda de segunda mano

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 57% de los 28 municipios de Castilla-La Mancha con variación mensual analizados por [[enlace="https://www.fotocasa.es/es/" target=”_top"]][[/enlace]]. Los diez municipios con mayores incrementos mensuales son: Seseña (4,2%), Miguelturra (3,3%), Toledo capital (2,5%), Alcázar de San Juan (2,4%), Illescas (2,3%), Yuncos (1,8%), Hellín (1,7%), Ocaña (1,7%), Valdepeñas (1,5%) y Bargas (1,4%). Por otro lado, los municipios con descensos son: Torrijos (-5,6%),Azuqueca de Henares (-2,9%), Casarrubios del Monte (-2,0%), Yeles (-1,8%), Tarancón (-1,7%), Almansa (-1,0%), Pozuelo de Calatrava (-0,8%), Puertollano (-0,6%), Yuncler (-0,3%), Fuensalida (-0,3%), Albacete capital (-0,1%) y La Roda (-0,04%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en mayo, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Toledo capital con 1.468 euros/m2 y Guadalajara capital con 1.456 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es Villarrobledo en Albacete, con un precio de 713 euros el metro cuadrado.

En Castilla-La Mancha sube un 0,7% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y cae un -0,4% en su variación interanual, situando su precio en 1.119 euros/m2 en mayo, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor (-0,4%) es la primera caída interanual del precio de la vivienda después de cinco meses de subidas interanuales (de diciembre de 2020 a abril de 2021).

“Precisamente la mayoría de las comunidades históricamente más caras son las que están presentando subidas más significativas y provocando que la media nacional continúe con precios al alza. Esto puede significar que son regiones en las que sigue habiendo mucho interés por cambiar de casa, ya sea desde el centro de la ciudad hacia la periferia o viceversa” explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

“A pesar de que el precio de la vivienda continúa subiendo, lo cierto es que lo hace a un ritmo más moderado. Esta templanza podría ser señal de que el gran auge por comprar vivienda detectado tras el confinamiento va serenándose a medida que el sector inmobiliario va dando respuesta a la demanda surgida y las transacciones se van completando” comenta la directora de Estudios.

En España nueve comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en mayo de 2021. Los incrementos corresponden a: Comunitat Valenciana (1,8%), Andalucía (0,8%), Castilla-La Mancha (0,7%), La Rioja (0,6%), Aragón (0,5%), Castilla y León (0,4%), Cantabria (0,3%), Extremadura (0,1%) y Canarias (0,02%). Por otro lado, las comunidades con descensos son: Navarra (-1,4%), Región de Murcia (-0,5%), Galicia (-0,3%), Asturias (-0,3%), Baleares (-0,2%), Madrid (-0,1%), País Vasco (-0,1%) y Cataluña (-0,1%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.099 euros/m2 y los 2.859 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.851 euros/m2, Cataluña con 2.527 euros/m2, Canarias con 1.772 euros/m2, Cantabria con 1.730 euros/m2, Andalucía con 1.670 euros/m2, Navarra con 1.651 euros/m2, Galicia con 1.605 euros/m2, Asturias con 1.579 euros/m2, Aragón con 1.579 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.453 euros/m2, Castilla y León con 1.435 euros/m2, La Rioja con 1.434 euros/m2, Extremadura con 1.165 euros/m2, Región de Murcia con 1.128 euros/m2 y Castilla- La Mancha con 1.119 euros/m2.

En tres de las cinco provincias analizadas sube el precio en el mes de mayo. Las provincias con los incrementos son: Toledo (1,2%), Ciudad Real (1,2%) y Albacete (0,3%). Por otro lado, los descensos corresponden a Guadalajara con -1,8% y Cuenca con -0,6%.

En cuanto a los precios, Albacete es la provincia más cara con 1.314 euros/m2, seguida de Guadalajara (1.246 euros/m2), Cuenca (1.107 euros/m2), Toledo (990 euros/m2) y Ciudad Real (964 euros/m2).

En cuatro de las cinco capitales de provincia con variación mensual sube el precio en mayo respecto al mes anterior. Los incrementos mensuales corresponden a las siguientes ciudades: Toledo capital (2,5%), Guadalajara capital (1,0%), Cuenca capital (1,0%) y Ciudad Real capital (0,7%). Por otro lado, el municipio con descenso es Albacete capital con un -0,1%.

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Toledo capital con 1.468 euros/m2, seguida de Guadalajara capital (1.456 euros/m2), Albacete capital (1.454 euros/m2), Cuenca capital (1.356 euros/m2) y Ciudad Real capital (1.232 euros/m2).

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