En Castilla-La Mancha el precio de la vivienda de segunda mano sube un 0,7% su variación mensual y cae un -0,6% su variación interanual, situando su precio en 1.108 euros/m2 en enero, según los datos del Índice Inmobiliario [[enlace="https://www.fotocasa.es/es/"target="_top"]][[/enlace]]. Este valor está un -40% por debajo de la media de media española, que en enero es de 1.841 euros/m2.
En España diez comunidades autónomas presentan datos mensuales negativos en enero de 2020. La comunidad con mayor descenso es Baleares con un -1,5%. Le siguen, Galicia (-0,6%), Asturias (-60,6%), Castilla y León (-0,4%), Extremadura (-0,4%), Región de Murcia (-0,3%), Navarra (-0,2%), Comunitat Valenciana (-0,1%) y La Rioja (-0,1%), País Vasco (-0,1%). Por otro lado, Canarias con un incremento de un 1%% es la región que más sube de precio, seguida de Madrid (0,8%), Castilla-La Mancha (0,7%), Cantabria (0,6%), Aragón (0,6%), Cataluña (0,4%), Andalucía (0,03%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.053 euros/m2 y los 2.797 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.744 euros/m2, Cataluña con 2.424 euros/m2, Canarias con 1.791 euros/m2, Cantabria con 1.728 euros/m2, Andalucía con 1.630 euros/m2, Navarra con 1.614 euros/m2, Aragón con 1.586 euros/m2, Galicia con 1.565 euros/m2, Asturias con 1.541 euros/m2, Castilla y León con 1.433 euros/m2, La Rioja con 1.412 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.406 euros/m2, Región de Murcia con 1.164 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.108 euros/m2 y Extremadura con 1.093 euros/m2.
“Empezamos el año 2020 con una variación interanual en enero que muestra una caída del -1,9%, que es otro síntoma claro de que el precio de la vivienda en nuestro país se está moderando en nuestro país y que atrás hemos dejado los grandes incrementos interanuales a los que habíamos asistido hace a penas un año. No obstante, en comunidades como Madrid, Canarias y Baleares los precios continúan subiendo con más fuerza que el resto de las comunidades, que tienen un comportamiento más moderado o incluso registran ya caídas interanuales en el precio de la vivienda en venta”, explica Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formación de Fotocasa.
En tres de las cinco provincias sube el precio en el mes de enero. Las provincias con incremento son: Guadalajara (3,1%), Toledo (1,8%) y Albacete (0,2%). Por otro lado, las dos provincias que descienden son: Cuenca (-1,9%) y Ciudad Real (-0,1%).
En cuanto a los precios, Albacete es la provincia más cara 1.293 euros/m2, seguida de Guadalajara (1.277 euros/m2) y Cuenca (1.071 euros/m2), entre otras. Por otro lado, la provincia más económica es Toledo con 980 euros/m2.
En tres de las cinco capitales de provincia con variación mensual, sube el precio en enero respecto al mes anterior. Los incrementos mensuales corresponden a las siguientes ciudades: Toledo Capital (11,9%), Guadalajara Capital (1,6%) y Albacete Capital (0,1%). Por otro lado, las dos capitales con descensos son: Cuenca Capital (-3,8%) y Ciudad Real Capital (-0,7%).
Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Toledo Capital con 1.488 euros/m2 y la que tiene el precio más económico es Cuenca Capital con 1.262 euros/m2.
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 22 de los 34 municipios con variación mensual analizados por Fotocasa. El mayor incremento de la Comunidad se registra en Toledo Capital con un 11,9% y seguida de Ocaña (7,3%). Por el contrario, el descenso más pronunciado lo experimenta Yebes en Guadalajara (-7,7%), seguida por Cuenca Capital (-3,8%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, Toledo Capital es la ciudad con el precio más alto de la vivienda, con 1.488 euros/m2. Por otro lado, el municipio de Alameda de la Sagra, en Toledo, con 740 euros/m2 es la ciudad más económica para comprar una vivienda de segunda mano.