Región

Según un informe de Fotocasa.es

El precio de la vivienda en el primer trimestre sube un 2% en Castilla-La Mancha

El precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en marzo en 1.141€/m2

La provincia de Guadalajara es la que más aumenta su valor trimestral, un 3,7%

La Comarca

12/04/2019

(Última actualización: 14/04/2019 13:02)

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En Castilla-La Mancha el precio de la vivienda de segunda mano experimenta en el primer trimestre una subida del 2% y se sitúa en 1.141€/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.es. Con esta última subida, ya son cinco los trimestres con datos positivos en cadena los que experimenta la comunidad castellanomanchega, y que la coloca un -39,9% por debajo de la media española, que en marzo es de 1.900€/m2.

“El precio de la vivienda de segunda mano sigue recuperando parte del terreno perdido durante la crisis, aunque a ritmos muy diferentes. Madrid y las islas siguen concentrando las mayores subidas, aunque aún los precios están lejos de los máximos de los años del boom salvo en el caso de Baleares, donde el precio medio ya está tan solo un 5% por debajo de los niveles alcanzados en el 2007. En el resto del país, una vivienda de segunda mano es un 35,6% más barata que hace doce años y hay regiones como Navarra, Aragón o Castilla La Mancha donde esa diferencia está en torno al 50%”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más bajo en el mes de marzo, Castilla-La Mancha ocupa la segunda posición de las viviendas económicas para adquirir una vivienda de segunda mano. En la parte alta de la tabla se encuentran el Madrid, País Vasco, Baleares y Cataluña, cuyos precios medios van desde los 2.976€/m2 en el caso del Madrid a los 2.555€/m2 en el caso de Cataluña. Castilla-La Mancha registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en marzo de 2007, cuando alcanzó un valor de 2.213€/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -48,4%.

Las cinco provincias castellanomanchegas suben el precio en el primer trimestre de 2019. El aumento trimestral más acusado lo registra Guadalajara con 3,7%, seguida de Cuenca (2,9%), Toledo (1,9%), Ciudad Real (1,9%) y Albacete (0,9%).

En cuanto a los precios, Guadalajara es la provincia más cara 1.332€/m2, seguida de Albacete (1.322€/m2), Cuenca (1.156€/m2) y Ciudad Real (1.007€/m2). La provincia más económica es Toledo con 966€/m2.

En 23 municipios se registran incrementos trimestrales

El precio medio de la vivienda de segunda mano aumenta en el primer trimestre de 2019 en 23 de los 38 municipios castellanomanchegos analizados por Fotocasa. Los incrementos de precio en la región se encuentran entre el 6,3% registrado en Alovera (Guadalajara) hasta el 0,1% recogido en Guadalajara capital. Por el contrario, la caída más pronunciada la experimenta El Viso de San Juan de Toledo (-5,7%), seguida de Chinchilla de Monte-Aragón en Albacete (-5,6%).

En cuanto a las ciudades con subidas en cadena Guadalajara no paran de incrementar su valor desde el cuarto trimestre desde 2017, encadenando así, el sexto incremento trimestral.

En cuanto a los precios, el precio medio de la vivienda de segunda mano más elevado se encuentra en Guadalajara capital con 1,514€/m2, seguido de Toledo capital con 1.484€/m2.