Región

Según pisos.com

Castilla-La Mancha es la región donde más se ajusta la vivienda en el último mes: un 1,02%

La vivienda en Castilla-La Mancha en octubre de 2014 tiene un precio de 990 euros por metro, siendo la región más barata de España

Cuenca (-15,01%) es la cuarta capital de provincia que más cae de España frente a octubre de 2013. Albacete (-12,99%) ocupa la octava posición en el mismo ranking

La Comarca

30/10/2014

(Última actualización: 30/10/2014 20:10)

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Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en octubre de 2014 tiene un precio medio de 990 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una caída del -1,02% frente al mes de septiembre, arrojando el retroceso más marcado del panorama nacional. Interanualmente, se produce una bajada del -11,07%.

Castilla-La Mancha es la autonomía más barata del país, seguida de Extremadura (1.209 €/m²) y Aragón (1.286 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2014 ha registrado un precio medio de 1.574 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -9,19%. La bajada frente al mes de septiembre de 2014 es del -0,52%.

El mercado hipotecario actual y la reforma fiscal son estímulos para la compraventa. Tal y como expone Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “los que tengan una situación económica holgada tienen una doble ventaja, al menos hasta finales de año. Por un lado, las hipotecas son más baratas que nunca gracias a un Euríbor en mínimos históricos y a la guerra de diferenciales. Por otro lado, de aprobarse la reforma del IRPF sin modificaciones, ciertos vendedores realizarán descuentos adicionales para no enfrentarse al pago de una plusvalía que se elevaría considerablemente a partir de 2015”.

En referencia a este aspecto, Alemany indica que se trata de una acción que “podría modificar de forma artificial las estadísticas”. No obstante, el responsable del portal inmobiliario señala que “el encarecimiento de la factura ante Hacienda será especialmente notable con viviendas compradas hace 20 años y el vendedor cuenta con dos años para reinvertir el dinero obtenido en otra casa”. En cualquier caso, Alemany concluye que “se trata de una decisión realmente polémica, no solo para el contribuyente de a pie, sino también para algunos políticos que ya han mostrado su rechazo. Esperamos que, finalmente, el decreto ley sea retocado para no castigar al propietario”.

Cuenca es la segunda capital más barata de España

Mensualmente, solo Cuenca (0,09%) registra un leve repunte. Albacete (-1,43%) es la cuarta que más desciende del cómputo general. De un año a otro, Albacete (-13,73%) es la octava que más baja del país. Con 1.246 euros por metro cuadrado en octubre de 2014, Albacete es la provincia más cara de la región. Por su parte, Cuenca (707 €/m²) es la más barata de España, seguida de Ciudad Real (835 €/m²) y Toledo (904 €/m²), en el segundo y quinto lugar de este mismo ranking, respectivamente.

En cuanto a las capitales manchegas, en el último mes solo sube Cuenca (0,63%), marcando el tercer incremento más señalado del país. Por otra parte, la capital de Albacete (-1,32%) es la tercera que más cae de España. Interanualmente, todas las capitales de la región descienden, siendo la capital de Cuenca (-15,01%) la cuarta que más retrocede del país y Albacete (-12,99%), la octava. En cuestión de precios, Cuenca (1.052 €/m²) es la segunda capital más barata del cómputo general. Ciudad Real (1.329 €/m²) es la duodécima y Guadalajara (1.361 €/m²), la decimoquinta. Por otro lado, Toledo (1.612 €/m²) es la más cara de la región, aunque a pocos puestos se localiza Albacete (1.593 €/m²).