Región

Informe trimestral de precios de alquiler – Septiembre 2014

Castilla-La Mancha es la región que más baja el precio de la vivienda en un año: un 9,31%

Según pisos.com, la vivienda de alquiler en Castilla-La Mancha en septiembre de 2014 tiene una renta media de 436 euros mensuales, siendo la segunda autonomía más asequible

La capital de Ciudad Real (-1,04%) marca la única caída trimestral de la región, mientras que la capital de Guadalajara (1,94%) es la más se sube de la autonomía

La Comarca

07/10/2014

(Última actualización: 07/10/2014 21:25)

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Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en septiembre de 2014 una superficie media de 109 metros cuadrados y una renta media de 436 euros mensuales. Esta mensualidad supone un descenso trimestral del -1,93%. Respecto a septiembre de 2013, el recorte es del -9,31%, la bajada más señalada de España. Mensualmente, el ajuste es del -1,26%.

Castilla-La Mancha es la segunda autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, únicamente por detrás de Extremadura (386 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una mensualidad media de 604 euros y una superficie media de 105 metros cuadrados, lo que supone una caída trimestral del -2,52%. Mensualmente también baja, un -2,27%. Sin embargo, de cara a septiembre del pasado año, se produce un repunte del 0,09%.

El mercado del alquiler está experimentando una estabilización similar a la que atraviesa la compraventa. Sin embargo, dentro de esta actividad inmobiliaria entran en juego otros factores. “Las dificultades económicas han trasladado demanda de compra al alquiler, pero esto no ha significado una subida abrupta de las rentas, dado que la oferta ha seguido alimentándose de nuevos inmuebles”, admite Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. El responsable del portal señala que “la parte del stock sin vender atractiva para el potencial inquilino ha sido absorbida, pero también hay que contar con las viviendas que el inversor está adquiriendo con el fin de obtener rendimiento vía alquiler”.

Los bajos precios unidos a la apertura hipotecaria han encendido la llama de la compraventa pero, tal y como indica el responsable de pisos.com “el ahorro previo, indispensable para cubrir la parte no financiada, y la estabilidad laboral siguen marcando la línea divisoria entre los que tienen la posibilidad de comprar y los que aún deben vivir unos años de alquiler”. Alemany concluye que “la evolución del alquiler dependerá de la mejora del empleo y de las hipotecas, así como de la gestión de los nuevos inmuebles en arrendamiento”.

Cuenca es la quinta capital más barata de España

Toledo (1,80%) y Cuidad Real (1,56%) son las provincias de la región que más crecen trimestralmente, siendo la quinta y la séptima que más suben de España, respectivamente. En el otro extremo, Cuenca (-1,64%) es la que más rebaja de la autonomía. Frente a septiembre de 2013, Cuenca (-8,32%) es la que más se rebaja de la autonomía y la cuarta del país. Con 496 euros de renta media mensual en septiembre de 2014, Guadalajara es la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 359 euros es la segunda más asequible de España. Ciudad Real (377 €/mes) le sigue como la tercera.

En cuanto a las capitales de la región, Ciudad Real (-1,04%) es la única que se rebaja de la autonomía trimestralmente, mientras que Guadalajara (1,94%) es la que más se incrementa. Frente septiembre de 2013, solo crece la capital de Cuenca (3,05%). Por su parte, la capital de Ciudad Real (-5,48%) marca el octavo retroceso más señalado de España, seguida en el noveno puesto por Guadalajara (-5,32%). En el apartado de rentas medias mensuales, Ciudad Real (415 €/mes) es la quinta más barata de España. Por su parte, Guadalajara (513 €/mes) marca la renta media mensual más alta de Castilla-La Mancha.