Región

Informe mensual de precios de venta – Agosto 2014

Castilla-La Mancha ajusta el precio de la vivienda un 11,77% frente al año pasado

Según pisos.com, la vivienda en Castilla-La Mancha en agosto de 2014 tiene un precio de 1.010 euros por metro, siendo la región más barata de España

Cuenca (-17,45%) es la segunda capital de provincia española que más cae frente a agosto de 2013. Guadalajara (-14,05%) es la quinta en este ranking

La Comarca

02/09/2014

(Última actualización: 03/09/2014 12:21)

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Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en agosto de 2014 tiene un precio medio de 1.010 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una caída del -1,50% frente al mes de julio, arrojando el segundo retroceso más marcado del panorama nacional. Interanualmente, se produce una bajada del -11,77%.

Castilla-La Mancha es la autonomía más barata del país, seguida de Extremadura (1.215 €/m²) y Murcia (1.290 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2014 ha registrado un precio medio de 1.591 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -8,63%. La bajada frente al mes de julio de 2014 es del -0,76%.

Aunque interanualmente los retrocesos dominan por completo la geografía española, el porcentaje de recorte de un mes a otro ha dejado de ser tan intenso. “La debilidad de los ajustes demuestra que el recorrido a la baja se encuentra próximo a su total agotamiento”, revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Esta tendencia será aún más patente cuando los buenos datos sobre hipotecas se repitan y terminen consolidándose. “La compraventa ya estaba encadenando varios meses al alza, pero su repunte estaba muy unido al pago al contado”, indica Alemany, añadiendo que “ahora que la apertura hipotecaria parece estar dando resultado es el momento de felicitarse, pero sin dejarse llevar por un desatado optimismo que lleve a repetir los errores del pasado”.

Aunque se están sentando las bases de la recuperación, “la depuración del stock inmobiliario todavía no ha terminado, y su saneamiento tiene un papel importante en la evolución del precio de determinadas zonas y en el desarrollo de nuevas promociones”, aclara el responsable del portal. Para Alemany, “la sostenibilidad del mercado de la vivienda no es una cuestión que vaya a tener lugar de la noche a la mañana. Solo hay que ver el tiempo que nos ha llevado abandonar los mínimos arrojados durante los momentos más difíciles de la crisis”.

Cuenca es la capital más barata de España

Mensualmente, Albacete (-2,08%) es la provincia que más desciende de España. De un año a otro, Guadalajara (-13,65%) es la que más desciende de la región. Con 1.276 euros por metro cuadrado en agosto de 2014, Albacete es la provincia más cara de la región. Por su parte, Cuenca (709 €/m²), Ciudad Real (849 €/m²) y Toledo (921 €/m²) forman el top tres de provincias españolas más baratas en el octavo mes del año.

En cuanto a las capitales manchegas, en el último mes Cuenca (0,13%) arroja el tercer incremento más señalado del país. Por otra parte, la capital de Albacete (-1,87%) es la tercera que más cae de España y Ciudad Real (-1,60%), la cuarta. Interanualmente, todas las capitales de la región descienden, siendo la capital de Cuenca (-17,45%) la segunda que más retrocede del país y Guadalajara (-14,05%), la quinta. En cuestión de precios, Cuenca (1.076 €/m²) es la capital más barata del cómputo general. Por otro lado, Albacete (1.628 €/m²) es la más cara de la región.