Región

Informe mensual de precios de venta – Julio 2014

Castilla-La Mancha ajusta el precio de la vivienda un 11,97% frente al año pasado

Según pisos.com, la vivienda en Castilla-La Mancha en julio de 2014 tiene un precio de 1.025 euros por metro, siendo la región más barata de España

Cuenca (-19,22%) es la capital de provincia que más cae de la autonomía y la tercera de España frente a julio de 2013

La Comarca

01/08/2014

(Última actualización: 01/08/2014 22:47)

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Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en julio de 2014 tuvo un precio medio de 1.025 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una caída del -1,51% frente al mes de junio, arrojando el cuarto retroceso más marcado del panorama nacional. Interanualmente, se produce una bajada del -11,97%. Supone el quinto ajuste regional más significativo.

Castilla-La Mancha es la autonomía más barata del país, seguida de Extremadura (1.222 €/m²) y Canarias (1.294 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2014 ha registrado un precio medio de 1.603 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -8,62%. La bajada frente al mes de junio de 2014 es del -1,16%.

Aunque los precios no abandonan la tendencia a la baja iniciada con la crisis inmobiliaria, las caídas que se registran son cada vez más reducidas. “La pronunciada sobrevaloración que afectaba a la vivienda en España ha quedado definitivamente atrás”, revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. A la luz de las estadísticas, la estabilización de los precios parece un hecho demostrado. El precio de mercado que el grueso de la demanda esperaba para avanzar hacia la compra con paso firme ya es una realidad en muchas zonas. Según Alemany, “los repuntes leves que ya se producen en determinados núcleos consolidados podrían ampliarse en 2015 si el escenario económico mejora, algo que podría suceder si se mantienen los buenos resultados de la última Encuesta de Población Activa (EPA)”.

“Las constantes bajadas han terminado por animar la compraventa y, a medida que la concesión de hipotecas se vaya normalizando, la toma de decisión de los compradores pisará el acelerador”, declara el responsable del portal inmobiliario, apoyándose en los tres meses consecutivos en positivo de las transmisiones según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Aunque el incremento de las mismas es leve y todavía está condicionado por cierto factor estacional, el portavoz de pisos.com opina que se trata de “un cambio importante de cuya evolución habrá que estar muy pendiente, sobre todo, cuando las operaciones al contado dejen de ser las grandes protagonistas”.

Cuenca es la capital más barata de España

Mensualmente, todas las provincias de la región bajan. Cuenca (-2,42%) es la segunda que más desciende del cómputo general. De un año a otro, Guadalajara (-13,08%) es la que más desciende de la región. Con 1.303 euros por metro cuadrado en julio de 2014, Albacete es la provincia más cara de la región. Por su parte, Cuenca (719 €/m²) es la más barata del país, seguida de Ciudad Real (861 €/m²) y Toledo (922 €/m²), en el segundo y tercer lugar de este mismo ranking.

En cuanto a las capitales manchegas, en el último mes solo sube Toledo (0,44%) en la región, marcando el tercer incremento más señalado del país. Por otra parte, la capital de Cuenca (-1,93%) es la undécima que más cae de España en este periodo. Interanualmente, todas las capitales de la región descienden, siendo la capital de Cuenca (-19,22%) la tercera que más retrocede del país y Guadalajara (-14,76%) la octava. En cuestión de precios, Cuenca (1.075 €/m²) es la capital más barata de España. Por su parte, Albacete (1.659 €/m²) es la más cara de la región.