Región

Según un informe elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es

El precio en Castilla-La Mancha crece un 0,4% en el primer trimestre de 2014

El precio medio de la vivienda en esta región se sitúa en 1.189 €/m2 en marzo

Ocho municipios de los 18 analizados registran subidas en el precio

La Comarca

10/04/2014

(Última actualización: 12/04/2014 10:06)

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En Castilla-La Mancha el precio de la vivienda de segunda mano experimenta un aumento de un 0,4% en el primer trimestre del año y se sitúa en 1.189 €/m2 en marzo, según los datos del Informe “La vivienda en el Primer Trimestre de 2014” elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es conjuntamente con la escuela de negocios IESE. El valor del metro cuadrado en Castilla-La Mancha se encuentra un -30,6% por debajo de la media española, que en marzo se sitúa en 1.712 €/m2.

“El valor registrado en el primer trimestre del año indica que la caída del precio de la vivienda se está frenando, tanto a nivel trimestral como a nivel interanual. España vuelve a interesar a los inversores extranjeros, se están cerrando operaciones interesantes por parte de fondos de inversión y en algunas zonas muy concretas ya se apunta hacia la estabilización. Pero aún es pronto para hablar de recuperación o fin del ajuste porque el nivel de compraventas y de concesión de hipotecas es mínimo, y existe un gran desfase entre la oferta y la demanda. Mientras se mantengan niveles de desempleo tan altos como los actuales, este panorama no cambiará de tendencia”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es.

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio de la vivienda de segunda mano más bajo, Castilla-La Mancha ocupa la primera posición y es la región más económica del país. En el lado contrario, se encuentran el País Vasco, Madrid y Cataluña como las comunidades más caras de España para comprar una vivienda. Castilla-La Mancha registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en marzo de 2007, cuando alcanzó un valor de 2.213 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -46,3%.

Suben tres provincias en el primer trimestre

En el primer trimestre del año, tres provincias de Castilla-La Mancha registran aumentos en los precios de la vivienda de segunda mano. Concretamente son Guadalajara, Ciudad Real y Toledo las provincias que han visto crecer el precio de sus viviendas un 2,1%, un 1,3% y 0,3%, respectivamente. Por su parte, las provincias de Albacete y Cuenca descienden el precio medio de la vivienda de segunda mano en un -0,4% y un -1,9%, respectivamente.

Guadalajara es el municipio donde más sube el precio de la vivienda

En cuanto a las variaciones trimestrales, ocho municipios de los 18 analizados registran subidas en el precio medio de la vivienda. El mayor incremento se produce en Guadalajara, un 5,7%, y sitúa el precio medio en 1.481 €/m2. Le sigue Yeles (5,5%), Tarancón (2,5%), Casarrubios del Monte (1,7%), Ciudad Real y Valdepeñas, ambos suben un 0,9%, y Toledo y Cuenca, que incrementan el precio un 0,5%.

Por otro lado, Toledo y Albacete son los municipios más caros de Castilla-La Mancha para comprar una vivienda con un precio medio de 1.542 €/m2. En el lado opuesto, Fuensalida, con un precio medio de 840 €/m2, es el municipio más económico.