Región

Informe trimestral de precios de venta – Marzo 2014

Castilla-La Mancha ajusta el precio de la vivienda un 2,77% en el primer trimestre del año

Según pisos.com, la vivienda en Castilla-La Mancha en marzo de 2014 tiene un precio medio de 1.089 euros por metro cuadrado, bajando un -10,85% de un año a otro

La capital de Toledo (4,78%) es la que más se encarece de España frente a diciembre de 2013 y Guadalajara (-5,99%) es la que más se devalúa en este mismo periodo

La Comarca

01/04/2014

(Última actualización: 01/04/2014 20:00)

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Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en marzo de 2014 tiene un precio medio de 1.089 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un retroceso del -2,77% frente al mes de diciembre de 2013, marcando la novena bajada más señalada de España. Interanualmente, se produce una caída del -10,85%. Supone el octavo ajuste regional más significativo. Mensualmente, es la región que más cae del país: un -0,72%.

Castilla-La Mancha es la autonomía más barata del país, seguida en segundo lugar por Extremadura (1.249 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2014 ha registrado un precio medio de 1.658 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso trimestral del -2,71%. De un año a otro, la bajada es del -9,46%. La cifra registrada marca una caída mensual del -1,08%.

El hecho de que a nivel autonómico no se registre ningún repunte en ninguno de los periodos estudiados, invita a pensar que el recorrido a la baja de los precios de la vivienda no tiene fecha de cierre. “2014 se vislumbraba como el año de la estabilización de los precios, pero a los factores clásicos que influyen en el precio, como la concesión de hipotecas y la situación del empleo, se le ha unido la reforma fiscal”, indica Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Si bien la eliminación del ITP que propone el Gobierno animaría a los compradores, “la obra nueva perdería atractivo en un momento en el que la promoción busca alicientes que la revivan”, asegura.

“El afán recaudatorio no puede volcar sobre la tenencia de una vivienda toda su fuerza”, subraya Alemany, asegurando que “la imposición de un renovado IBI, así como la imputación de la vivienda habitual en el IRPF mientras se actualizan los valores catastrales, penaliza a los propietarios, habiendo hecho la mayoría de ellos un gran esfuerzo para comprar”. Asimismo, el director de pisos.com comenta que “retirar la deducción por compra a aquellos que la disfrutan no resultaría del todo justo, dado que el anuncio de su eliminación a partir de enero de 2013 hizo que se adelantaran muchas compras para no perderla”. Según Alemany, la economía española necesita “nuevos impulsos que permitan que el contribuyente recupere parte del poder adquisitivo perdido”.

Toledo es la capital que más sube del país en el trimestre

No se registran subidas en el periodo trimestral, siendo la provincia de Guadalajara (-4,09%) la que más se rebaja de la autonomía y la octava a nivel nacional. De un año a otro, tampoco hay subidas, y es de nuevo la provincia de Guadalajara (-9,84%) la que marca la caída más señalada de la región. Por el contrario, frente a febrero, Cuenca (0,13%) y Toledo (0,03%) son la tercera y cuarta provincia que más se incrementan de España. Con 1.351 euros por metro cuadrado en marzo de 2014, Albacete es la capital de provincia más cara de la región. Cuenca (750 €/m²) y Ciudad Real (886 €/m²) son las más baratas de España, seguidas por Toledo (995 €/m²) y Guadalajara (1.151 €/m²) en sexto y noveno lugar, respectivamente.

En cuanto a las capitales manchegas, Toledo (4,78%) es la que más sube de España frente a diciembre de 2013. Guadalajara (-5,99%) es la que más desciende del país en los últimos tres meses, Cuenca (-4,11%) la quinta y Albacete (-3,56%) la octava. De un año a otro, la capital conquense (-21,54%) es la que más se rebaja del país, la guadalajareña (-16,69%) en la séptima y la albaceteña (-16,29%), la novena. Mensualmente, Cuenca (-3,23%) es la segunda que más cae de España, mientras que la segunda que más sube de la región es Toledo (2,18%). Albacete (1.719 €/m²) es la capital más cara de Castilla-La Mancha y Cuenca (1.112 €/m²) es la más barata de la región y la segunda de España.

Respecto a los municipios manchegos, trimestralmente, Hellín (6,39%), en Albacete, destaca con el incremento más llamativo de la región. En cuanto a las caídas, es Cabanillas del Campo (-11,33%), en Guadalajara, la localidad que más se rebaja de la autonomía. Respecto al año pasado, El Casar (-25,90%), en Guadalajara, es la localidad que más se deprecia. En cuanto a precios, el municipio más caro de la autonomía es Azuqueca de Henares (1.330 €/m²), en Guadalajara, mientras que el más barato es Valdepeñas, en Ciudad Real, que además, con 716 euros por metro cuadrado, también es el cuarto más asequible del país.