El precio de la vivienda usada baja un 0,1% en enero en Castilla-La Mancha

La Comarca

03/02/2014

(Última actualización: 04/02/2014 07:55)

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El precio de la vivienda usada en España ha comenzado el año experimentando un descenso del 0,4% durante el mes de enero. Con esta bajada el precio queda situado en 1.726 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de enero de 2013 (1.848 euros/m2) la caída interanual es del 6,6%.

Comunidades autónomas

El precio ha crecido en tres comunidades autónomas. El mayor incremento se ha producido en Baleares y Madrid, donde se han incrementado un 0,3%. Les sigue la subida registrada en la rioja, que se ha quedado en el 0,2%. Todas las demás cayeron de precio, siendo Aragón y navarra las que mayores decrementos sufrieron: -1,6% en ambos casos.

Euskadi (2.858 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara. Le siguen la comunidad de Madrid (2.648 euros/m2) y Cataluña (1.913 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (1.063 euros/m2), Extremadura (1.078 euros/m2) y Murcia (1.080 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de diciembre sube hasta 17. El precio ha tenido sus mayores crecimientos en Zamora (1,3%), Ourense (1,2%) y Castellón (1,1%). la mayor bajada se registra en Pontevedra (-2,7%), seguida por Badajoz (-2,1%) y Teruel (-2%). Un brusco cambio en la muestra de la provincia de Lugo ha provocado una alteración de precios (-12,1%) que no refleja la realidad del mercado.

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 3.206 euros/m2 y 2.913 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.648 euros/m2) y Barcelona (2.173 euros/m2).

Cuenca es la provincia más económica con un precio de 929 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Ciudad Real (989 euros/m2) y Toledo (995 euros/m2).

Capitales

Durante el mes de enero el número de capitales que subían de precio ha sido de 10. La subida más pronunciada es la vivida por Lleida, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,6%. En Palma de Mallorca el incremento ha sido del 1,2%, seguido por Barcelona (con un incremento del 1,1%). por el contrario, las mayores caídas se han producido en Soria (-2,5%), Zaragoza (-2,5%), Tarragona, Pontevedra y Logroño (-2,4% en los 3 casos). Un brusco cambio en la muestra de la ciudad de Lugo ha provocado una alteración de precios (-9,5%) que no refleja la realidad del mercado.

Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria ya son once las capitales que han visto cómo sus precios caían por encima del 40%. El mayor descenso postburbuja se ha registrado en Lleida, donde los precios incluso se han dividido por dos (-52,7%). le siguen Zaragoza (-48,9%), Guadalajara (-47,4%), Huesca (-46,9%), Ávila (-45,2%), Valencia (-45,2%), Castellón (-45,1%), Girona (-43,6%), Cuenca (-43,1%), Logroño (-41%) y Tarragona (-40,5%). en el lado opuesto están las ciudades de Ourense (-14,6%), Palencia (-19,6%), A Coruña (-20,5%), Teruel (-20,9%) y San Sebastián (-21%).

El índice de precios inmobiliarios de idealista.com

El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras trece años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas.

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 329.295 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 28 de diciembre de 2013 el 29 de enero de 2014. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. el índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos.